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建設工程領域十大刑事法律風險之行賄罪

行賄罪是建設工程領域最為常見的刑事犯罪之一。所謂行賄罪，是指為謀取不正當利益，給予國家工作人員以財物的行為;以及在經濟往來中，違反國家規(guī)定，給予國家工作人員以財物，數額較大的;或者違反國家規(guī)定，給予國家工作人員以各種名義的回扣、手續(xù)費的行為。筆者通過解析某省發(fā)生的一個真實案件，以期您對行賄罪的基本知識有所了解?！　』景盖榉ㄔ河^點裁判結果律師說法　一、 行賄罪的相關知識　二、律師建議　　承建工程本...

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注意了，拆除“違法建筑”也要按法律規(guī)定的程序進行，否則就是違法！

在征地拆遷過程中，當一些被拆遷人不配合拆遷人員拆遷的時候，往往就會收到相關部門的一紙拆期拆除的通知書，這也成了拆遷方盡快完成搬遷任務的主要手段之一。李先生在浙江擁有占地面積800平米的合法房產一處，用于生產經營。在幾年前，當地相關部門發(fā)布了《房屋征收公告》，對征收范圍進行了公告，而李先生擁有的合法房屋也在此次征收的范圍之內。但是同年八月份，相關部門建設局下發(fā)了《責令停止違法行為通知書》，責令李先生...

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未完工程價款結算中的利益衡量

【案情】甲公司將其承建的公路工程中的一個橋梁工程轉包給乙，雙方簽訂了施工合同，約定了單價。施工期間，因發(fā)生糾紛雙方解除了合同，但對工程款的結算產生了分歧。乙訴至法院請求按市場價據實結算?！痉制纭看税冈趯徖碇杏腥N不同意見：第一種意見認為，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第二條的規(guī)定，本案應按合同約定的價格進行結算。第二種意見認為，從公平原則...

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新疆建設工程法律法規(guī)清單(建設工程法律法規(guī)有哪些)

1.建設工程法律法規(guī)有哪些 ① 法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。② 行政法規(guī)：《建設工程質量管理條例》；《建設工程安全生產管理條例》；《建設工程勘察設計管理條例》；《中華人民共和國土地...

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以案釋法|建設祖祠欠下的工程款該由誰來償還？

前不久，福建省同安法院審理了一起涉及祖祠的建設工程施工合同糾紛2016年6月，張某與時任大田村第九小組理事會會長同時也是小組長的陳某簽訂了祖祠重建合同，工程總價為698000元，開工后張某陸續(xù)收到50萬元款項。2016年12月初工程竣工，但因無人驗收，直至2018年6月祖祠才投入使用，而剩余198000元的工程尾款也無人支付。張某只得將理事會、理事會的十幾位成員連同村小組告上法院。張某能勝訴嗎？法...

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最高法院:執(zhí)行被執(zhí)行人的工程款債權是否適用執(zhí)行到期債權程序?

【最高人民法院】執(zhí)行被執(zhí)行人的工程款債權適用執(zhí)行到期債權程序裁判要旨執(zhí)行被執(zhí)行人在第三人處的工程款債權，屬于執(zhí)行到期債權，而非執(zhí)行被執(zhí)行人收入，兩者適用的規(guī)則、程序與救濟均存在差異。第三人對此有異議的，執(zhí)行法院不得強制執(zhí)行，申請執(zhí)行人可以另訴。案情介紹一、2015年5月21日，烏魯木齊中院向第三人亞中公司送達（2015）烏中執(zhí)字第63號協(xié)助執(zhí)行通知書，根據《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題...

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淺析建設工程掛靠施工的特征及司法認定

1掛靠施工的特征掛靠人與被掛靠企業(yè)一般有明確的承包協(xié)議，但被掛靠企業(yè)只是名義上的承包者，不對工程進行管理，由掛靠人自行處理與發(fā)包方在施工過程中的各項事務，且掛靠人自主經營，自負盈虧，一般具有如下特征：一是掛靠人具備的資質與承接的工程建設項目所需資質不相匹配；二是掛靠人向被掛靠企業(yè)交納一定數額的費用，被掛靠企業(yè)以自身名義代為簽訂合同并辦理各項手續(xù)；三是被掛靠企業(yè)不實施管理，不承擔技術、質量以及經濟責...

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建設工程索賠與反索賠案例之二十七：氣象資料

案例介紹　律師點評　　這里需提醒發(fā)包人注意的是，如承發(fā)包雙方采納的是《2013版合同》且在合同專用條款中將風、雨、雪等氣候條件納入不可抗力的范疇，根據《2013版合同》第17.3.2項第4目的約定：因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務，已經引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔，當合同約定屬不可抗力的氣候...

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違法建筑的危害都有哪些？

在我國，建筑施工時施工隊需要具備相應的資質，否則，即使施工隊將建筑完成，那么該建筑也是不合法的，屬于違法建筑的范疇。 在我國，建筑施工時施工隊需要具備相應的資質，否則，即使施工隊將建筑完成，那么該建筑也是不合法的，屬于違法建筑的范疇。而我國對于違法建筑的打擊一直都存在的，并且力度十分嚴苛，這主要是因為違法建筑會對人民群眾的生命財產帶來極大的威脅。那么，違法建筑都...

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建設工程施工合同糾紛經典案例

案例綜述　一、基本案情　　二、主要仲裁請求　三、本案主要爭議點及仲裁庭意見　　1.涉案一期工程應按可調價還是固定總價結算　　仲裁庭觀點：應結合合同雙方簽訂的合同條款以及合同實際履約情況探究當事人的真實意思表示?！兑黄诠こ萄a充協(xié)議書》是對雙方簽訂的《一期工程建設工程施工合同》的有效補充，將合同暫定價變更為固定價是該補充協(xié)議的真實意思表示。理由如下：　　(1)《一期工程建設工程施工合同》和《一期工程補...

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建設工程中背對背條款解釋

在建工領域，不管是分包方，還是材料供應商，在簽訂合同中一般可能會用到背對背條款。 所謂背靠背條款，一般是指合同中負有付款義務的一方，利用其優(yōu)勢地位，與享有收款權利的一方約定，以其上游一方付款作為其向下游付款的前提的合同條款。 具體到建設工程分包合同或者建筑材料購銷合同中，通常是總包與分包人在分包合同中約定（或者是總承包方與材料供貨商在購銷合同中約定），待總包與...

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農村大棚房都屬于違法建筑嗎被強拆后有補償嗎

農村大棚房都屬于違法建筑嗎被強拆后有補償嗎所謂大棚房，是以農業(yè)大棚為名進行非農建設，其本質是改變土地性質和用途，改變農業(yè)生產功能，屬于違法建設，例如，承租方建設水果、蔬菜大棚時，在其旁邊或者內部建設的配套用房‘，就稱為大棚房。在具體認定大棚房時，要堅持實事求是、依法依規(guī)、保護耕地的原則。需要整治、拆除的大棚房包括在農業(yè)大棚內違法建設住宅;占用耕地或基本農田建設度假村、餐飲、別墅等設施;私自將大棚房...

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為追討工程款偽造評估報告，一建企被罰5萬元！

案情回顧2007年，甲建設公司通過招投標，承包施工了乙股份經濟合作社的辦公樓主體工程。施工過程中，甲建設公司與乙股份經濟合作社又協(xié)議由甲建設公司承包施工辦公樓擴建工程，后該擴建工程因手續(xù)不齊全而停工。2009年1月，受乙股份經濟合作社委托，某工程咨詢公司對辦公樓主體工程出具《工程造價咨詢報告書》，雙方按此進行了結算。今年，甲建設公司以拖欠工程款為由向法院起訴乙股份經濟合作社，要求后者支付辦公樓擴建...

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工程竣工后,發(fā)包人拖延驗收怎么辦

建設單位資金緊張，有些不誠信的單位往往在工程完工后遲遲不驗收，希望通過拖延驗收達到遲付工程款的目的。 而當承包人主張權利時，發(fā)包人卻以質量、工期、保修等理由，向承包人提出反索賠或者反訴，削減工程款金額，以此達到自己少付甚至不付工程款的目的。 1、發(fā)包人是竣工驗收的責任主體 《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施...

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物業(yè)及建筑物區(qū)分所有權糾紛14條指引

1.關于專有部分的界定問題從《物權法》第六章的規(guī)定來看，《物權法》沒有規(guī)定建筑區(qū)劃內專有部分的范圍是如何界定的?！段餀喾ā返谄呤畻l將專有部分界定為：建筑物內的住宅、經營性用房等。如此界定既不全面，也未揭示出專有部分的基本屬性，勢必會給司法實踐帶來具體操作上的困難。這是一個非常重要的問題。專有部分的范圍必須界定，否則法律無法適用，面對發(fā)生的建筑物區(qū)分所有權的糾紛也就沒有具體的規(guī)則可以遵循。從實際來看...

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建設工程索賠與反索賠案例之：承包人施工記錄

索賠案例A公司與B公司建設工程施工合同糾紛案2010年6月，A公司就其擬開發(fā)建設的住宅項目進行公開招標。A公司于招標文件中描述靜壓管樁基礎工程不在此次招標范圍內，此部分工程由A公司直接分包給具有專業(yè)資質的單位進行施工。2010年7月，B公司投標并中標。2010年8月1日，雙方簽訂《建設工程施工合同》，合同約定A公司于2010年8月20日前向B公司移交施工場地。合同簽訂后，B公司即進場開展施工前的準...

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工程內部招標容易存在的問題

一、內部招標問題基本原因：經濟利益驅動　　建筑市場承包單位急驟增長，而建筑市場業(yè)務有限，僧多粥少，投標單位為在競爭激烈的市場求得生存或者獲得超額利潤，一些法制意識差的投標單位不惜以身試法，不擇手段，拉攏腐蝕建設單位有權人員。也有些投標單位是被迫行賄，不行賄送禮就接不到業(yè)務。凡此種種，都是受利益驅動。二、內部招標存在的問題：考察流于形式　　考察本是了解投標企業(yè)實力、售后服務、社會信譽、產品質量的一種...

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建設工程索賠與反索賠案例之大廈工程價款優(yōu)先受償權案

原告(上訴人):浙江省××工程建設總承包公司被告(被上訴人):浙江xx市xx實業(yè)有限公司一、本案基本事實(一)工程概況工程名稱:xx大廈工程地點:浙江省xx市工程期限:1995年5月30日至1996年10月1日工程造價:暫定2600萬元工程材料提供方式:由承包人自行采購,部分由發(fā)包人提供,設備及裝潢材料部分另行商定,按需逐批提供,按批驗收結算原則:按照xx市現行工程價款結算辦法結算工程價款支付方式...

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發(fā)包人應當給付建設工程價款之日

自《民法典》實施以來，應當給付工程價款之日涉及到建設工程合同中的優(yōu)先受償權，同時也涉及到利息的起算時間，那么，面對實踐中紛繁多樣的情況，如何認定應當給付建設工程價款之日成為要思考的問題。 法律依據 1、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》（以下簡稱《建設工程適用法律解釋（一）》）第四十一條規(guī)定，承包人應當在合理期限內行使建設...

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建設工程不結算怎么處理

　一、在工程結算糾紛中，約定按照固定價結算工程價二、在工程結算糾紛中，約定對工程結算審查的期限三、在工程結算糾紛中，沒有約定工程結算審查的期限　四、在工程結算糾紛中，發(fā)包方既不作驗收，也不簽收結算文件　　在工程結算糾紛中，如果發(fā)包方不作竣工驗收，法釋(2004)14號第十四條規(guī)定：拖延驗收的，以提交驗收報告日為竣工日期;未經驗收擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期?！　〉绻９ぃ任春炇镇炇請蟾?..

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