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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況下的施工合同效力認定及實踐注意事項

　　一、工程項目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會被認定無效?！　「鶕?jù)2019年2月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)(以下簡稱建工司法解釋二)》第二條：當事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許...

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工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標辦法

第一章總則 第一條為規(guī)范工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標活動，提高投資效益，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》制定本辦法。 第二條在中華人民共和國境內(nèi)進行工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標投標活動，適用本辦法。 第三條工程建設(shè)項目符合《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家計委令第3號）規(guī)定的范圍和標準的，必須依據(jù)本辦法進行招標。任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何...

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建筑對外轉(zhuǎn)包分包法律法規(guī)(建筑工程轉(zhuǎn)包與違法分包有哪些法律關(guān)系)

1.建筑工程轉(zhuǎn)包與違法分包有哪些法律關(guān)系 建筑工程的轉(zhuǎn)包和違法分包為法律、法規(guī)所禁止，但在實際中又普遍存在。新《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》頒布實施后，總包企業(yè)的總量減少雖然在一定程度上緩解了競爭無序的狀態(tài)，但不可回避的是，轉(zhuǎn)包和違法分包的可能性也加大了。因此如何區(qū)分轉(zhuǎn)包與違法分包，在加大市場整頓力度的大環(huán)境下就顯得更加重要了。新頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》把施工企業(yè)按經(jīng)營承包的范圍分為：總包企業(yè)、專...

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建筑工程勞務(wù)分包方違約有哪些法律條款制約

一、建筑工程勞務(wù)分包方違約有哪些法律條款制約依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程分包方出現(xiàn)合同違約的，制約其的條款主要中合同法中的違約責任，違約責任承擔方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確...

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市政工程都有哪些相關(guān)法律法規(guī)(市政工程常用法律法規(guī)規(guī)范標準有哪些)

1.市政工程常用法律法規(guī)、規(guī)范、標準有哪些 市政工程常用法律法規(guī)、規(guī)范、標準有：1.《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)文件管理規(guī)定》 （建城[2002]221號）2.《市政工程質(zhì)量等級評定規(guī)定》 （建城[1992]68號）3.《市政工程質(zhì)量等級評定補充規(guī)定》 （（95）建城市字第1號）4.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）5.《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（GB/T50326-2001）6.《建設(shè)...

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廣東省國土資源廳關(guān)于廣州市軌道交通十三號線首期工程增城段項目建設(shè)用地的批復

粵國土資(建)字〔2016〕645號 廣州市人民政府： 經(jīng)你市政府審核同意上報的《關(guān)于審批廣州市軌道交通十三號線首期工程增城段建設(shè)項目用地的請示》(穗國土規(guī)劃(用地)報〔2016〕42號)收悉。經(jīng)省人民政府同意，批復如下： 一、同意上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、征收土地方案和供地方案。同意你市將增城區(qū)新塘鎮(zhèn)官湖村、石下村經(jīng)濟聯(lián)合社屬下的集體農(nóng)用地35.1871公頃(耕地27.6294公頃、園地0.439...

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北京市建設(shè)工程法律法規(guī)(《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》包括哪些內(nèi)容)

1.《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》包括哪些內(nèi)容 第一條 為了明確建設(shè)工程質(zhì)量責任，加強建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障建設(shè)工程質(zhì)量，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。 第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程新建、改建、擴建、修繕等活動及對建設(shè)工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理的，應當遵守本條例。 本條例所稱建設(shè)工程，包括房屋建筑...

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建設(shè)工程訴訟中反駁反訴與另訴的區(qū)分

在建設(shè)工程訴訟中，案情通常十分復雜，涉及的因素十分多，很多時候被告僅僅是想反駁原告，法院卻認定其為反訴，或者告訴被告另行起訴。被告的主張究竟是反駁、反訴還是另訴，應當具體情況具體分析，本文將為大家分享反駁、反訴和另訴的幾種常見的情形。 一、反駁 01發(fā)包人如果僅以工程質(zhì)量問題主張減少工程款或者拒付工程款，應當作為反駁。 02發(fā)包人提出承包人在施工過程中存在偷工...

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工程成本都包含哪些方面？

現(xiàn)如今我國正處于高速發(fā)展之中，許多建筑建設(shè)工程整如火如荼的開展著，甚至連帶著整個建筑市場的競爭都十分激烈。 現(xiàn)如今我國正處于高速發(fā)展之中，許多建筑建設(shè)工程整如火如荼的開展著，甚至連帶著整個建筑市場的競爭都十分激烈。在當代，市面上眾多的建筑公司已經(jīng)能夠反映出這一行業(yè)的前景究竟如何了。而想要從諸多的建筑公司中脫穎而出，那么拋開質(zhì)量之外，毫無疑問的就必須要控制工程成本...

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最新公路工程監(jiān)理招標文件范本是怎樣的

2008年最新公路工程監(jiān)理招標文件范本內(nèi)容介紹 10.投標報價(適用于固定標價評分法) 10.1投標報價是投標人按照招標文件的要求完成施工準備階段、施工階段、交工驗收與缺陷責任期階段監(jiān)理工作所需的費用。 10.2投標人應按投標人須知前附表公布的監(jiān)理服務(wù)費在投標書中填報。 10.3投標人未按給定的監(jiān)理服務(wù)費填報的，作廢標處理。 10.4當合同實施期間條件發(fā)生變化時，監(jiān)理服務(wù)費按投標人須知前附表的規(guī)...

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建筑工程招投標流程是怎樣的

建筑工程招標投標的程序： (一)招標 公開招標應當發(fā)布招標公告。招標公告應當通過報刊或者其他媒介發(fā)布。 招標公告應當載明下列事項： 1、招標人的名稱和地址; 2、招標項目的性質(zhì)、數(shù)量; 3、招標項目的地點和時間要求; 4、獲取招標文件的辦法、地點和時間; 5、對招標文件收取的費用; 6、需要公告的其他事項。 (二)投標 投標人應當按照招標文件的規(guī)定編制投標文件。 投標文件應當載明下列事項： 1、...

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收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開發(fā)商？

小編為大家整理了關(guān)于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開發(fā)商？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理...

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北京市建設(shè)工程施工招標投標管理暫行辦法有哪些內(nèi)容

第一章總則 第一條為促進建筑企業(yè)開展競爭，改善經(jīng)營管理，提高建設(shè)效益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本辦法。 第二條凡列入本市年度基本建設(shè)施工計劃，建筑面積在2000平方米以上或投資額在50萬元以上的建設(shè)工程，除因特殊情況，經(jīng)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(以下簡稱市建委)批準的以外，均必須按本辦法進行招標。 第三條本市工程總包企業(yè)和施工企業(yè)參加投標，必須持國家或者本市頒發(fā)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照。 中央各...

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基于業(yè)主拖欠工程款項目停工等情況簽訂的補充協(xié)議不構(gòu)成陰陽合同

案例索引最高院《四川省第一建筑工程有限公司、昭通市泰斗房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛二審民事判決書?》，案號（2019）最高法民終557號，審判長司偉，裁判日期二〇一九年八月二十二日。案情簡介發(fā)包方：昭通市泰斗房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司（以下簡稱泰斗公司）承包方：四川省第一建筑工程有限公司（以下簡稱一建公司）2015年7月29日，泰斗公司和一建公司簽訂《7月29日補充協(xié)議》，載明工程建設(shè)過...

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采用工程量清單招投標監(jiān)管工作中應該注意哪些問題

計價方式及價格調(diào)整因素和方法應遵循招標文件合同主要條款中的約定。由于招標投標不是工程建設(shè)中的一個獨立過程，而是一個在工程建設(shè)的整個過程中都發(fā)揮重要作用的環(huán)節(jié)，它關(guān)系到招標完成后能否順利進入項目實施，以及項目實施階段合同是否能被正確履行，且由于其涉及的相關(guān)內(nèi)容多，實踐中應當引起我們的重視。所以總的來說，在招投標監(jiān)管工作中應該注意以下問題。 1、招標文件對市場風險因素的約定條件是否合理。由于建筑市場長...

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建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)及案例(建筑工程相關(guān)法律法規(guī)具體有哪些)

1.建筑工程相關(guān)法律法規(guī)具體有哪些 建造師相關(guān)管理制度2Z201011 了解建造師制度框架體系2Z201012 掌握考試管理2Z201013 掌握注冊管理2Z201014 掌握執(zhí)業(yè)管理2Z201015 掌握繼續(xù)教育管理2Z201016 掌握信用檔案管理2Z201017 掌握監(jiān)督管理2Z201020 法律體系和法的形式2Z201021 掌握法律體系2Z201022 熟悉法的形式2Z201030 憲法...

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港口工程施工招標文件范本

港口工程施工招標文件工程名稱： 招標單位： 年月日 目錄 第一卷第一章投標邀請書第二章投標須知第三章合同協(xié)議書第四章合同通用條款第五章合同專用條款 第二卷第六章技術(shù)規(guī)格書 第三卷第七章投標文件與保證書格式第八章工程數(shù)量報價表 第四卷第九章自然條件與勘測資料第十章施工圖紙 第一卷第一章投標邀請書(投標人全稱)： 1.為興建(項目名稱)工程，(業(yè)主名稱)決定(或委托我單位)對(合同工程名稱)工程施工...

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建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的格式

中華人民共和國建設(shè)部制定 國家工商行政管理局 二○○○年二月 第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人________________________與監(jiān)理人______________________ 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本) 中華人民共和國建設(shè)部制定 國家工商行政管理局 二○○○年二月 第一部分建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 委托人________________________與監(jiān)理人_____...

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什么情況下法院可以不做工程造價鑒定

在建設(shè)工程施工合同履行后，發(fā)包方與施工方對整個工程的造價有爭議是常見的現(xiàn)象，因為造價的爭議雙方訴諸法庭也很常見。 在有關(guān)訴訟過程中，通過造價的司法鑒定解決雙方的爭議也是法院審判中常用的方法。但是，法院在某些情況下也會不允許雙方通過申請鑒定來解決雙方的造價爭議。 根據(jù)《民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的有關(guān)規(guī)定，...

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無合同工程款立案條件

　　一、無合同工程款立案條件　　無合同工程款立案條件總結(jié)如下：　　當事人提起民事訴訟，為自己的權(quán)利進行辯護，請求法院責令對方承擔相應的賠償責任。　　1、當一方起訴時，須先呈交公訴書，并按另一方的編號呈交相應編號的副本。當事人是公民的，應當寫明當事人的姓名、性別、年齡、出生地、住址;當事人是單位的，應當寫明單位的名稱、地址、法定代表人或者負責人的姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須...

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