2023-06-06 13:28發(fā)布
房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴重影響生...
租房也是有期限限制的，法律規(guī)定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期后，承租人如果沒有續(xù)租的話，就需要搬走。那么房租到期租客不搬走犯法嗎?一般來說是不犯法的。房屋不同于其他的租賃...
租客不交租金可以報警嗎是可以報警的。無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。怎么處理首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實原因，對于收入穩(wěn)定的房客，...
若租客不交租金，房東可以將其屋內(nèi)的財物扣留嗎？答案是不能的，因為租賃合同在法律上并沒有留置權(quán)。1租客不交租金也不可扣留其財物房屋租賃合同的一方是自然人的，出租人沒有留置權(quán)，因此房客不交租金房東不能扣留財物。理由如下：1、留置權(quán)是一種法定擔(dān)保...
租客不交租金又不搬走怎么辦? 首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房...
當(dāng)初我覺得你不應(yīng)該和他簽四年的合同，太長了。你應(yīng)該一年簽一次，這樣可以根據(jù)租金的變化及時調(diào)整。同時可以防止自己的原因發(fā)生變化導(dǎo)致自己單方面違約。希望你能吸取這次的經(jīng)驗和教訓(xùn)。針對你的現(xiàn)狀，建議這樣做:1。想想誰去法院告他，誰去舉證。不到萬不...
房東與租客存在著租賃合同關(guān)系，房東有義務(wù)提供房屋給租客使用，租客有義務(wù)按時繳納租金。那么，欠房東房租。房東可以換鎖，這種情況違法嗎?如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知...
如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知，不可以換鎖，屬于侵權(quán)行為，可以起訴要求排除妨礙。 若房東已提前通知租客，則此時租客的行為視為不履行租賃合同，房東可因此不再與租客續(xù)約，可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是，房東仍要履行后合同義務(wù)，即保管好租客遺...
如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同我國合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人享有解除合同的權(quán)利房屋租賃合同中約定,承租方逾期不交房租的,出租方有權(quán)終止合同,現(xiàn)承租方兩年回...
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