本人購置新房一套，一開始不想要車位儲藏室，但開發(fā)商不同意，簽約了車位（6萬8）和儲藏室（4萬7）協(xié)議，共交了2萬的訂金，因為車位儲藏室沒有產(chǎn)權(quán)，而且價格很貴，儲藏室協(xié)議上沒有說明大小、公攤等基本信息，感覺開發(fā)商這種屬于違規(guī)違法行為，覺得簽的協(xié)議應(yīng)該作廢，想讓他們退返2萬訂金給我，但是開發(fā)商就是不同意，請問我這個情況，走法律程序是否可以判定協(xié)議無效，退返保證金給我，謝謝！