2023-06-06 19:03發(fā)布
在房屋交易中，購房者在收到開發(fā)商交付的新房時(shí)會(huì)非常高興，但要提醒大家的是，要及時(shí)檢查房屋是否有質(zhì)量問題。那么，在我們的生活中，作為一個(gè)購房者，怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格呢？ 一、怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格 根...
房子是中國老百姓最關(guān)注的話題之一，近年來，得益于城市化進(jìn)程，價(jià)格相對(duì)實(shí)惠的拆遷安置房成了二手房交易市場(chǎng)中的香餑餑，但因拆遷安置房交易的限制性條件較多，此類房屋買賣中存在較多潛在風(fēng)險(xiǎn)。本文梳理了涉拆遷安置房買賣糾紛的典型案件，發(fā)現(xiàn)這類房源買賣...
陶某購買了一套精裝修商品房，本想省去裝修的各項(xiàng)麻煩，沒想到在收房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)房屋漏水，幾經(jīng)維修也不見好轉(zhuǎn)。陶某只好暫時(shí)租房居住，生活很不方便，陶某認(rèn)為開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為自己的損失買單，而對(duì)方卻表示不愿承擔(dān)，陶某能否成功維權(quán)呢?案情介紹陶某向某房地產(chǎn)開...
有些時(shí)候，房子的驗(yàn)收交付并不像我們想象中的那么簡(jiǎn)單，經(jīng)常會(huì)遇到一些不知該怎么解決的問題。 尤其是如果驗(yàn)收時(shí)或者入住后出現(xiàn)問題，哪些是可以找開發(fā)商解決的？哪些是需要自行解決的？這都是有相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定的...
近些年的城市化進(jìn)程，大量的農(nóng)村人涌入城市買房置業(yè)，安家落戶。 期房成了很多人的首選，一套房動(dòng)輒上百萬、上千萬，順利交付時(shí)都會(huì)有“驗(yàn)收”這個(gè)環(huán)節(jié)，一般人就是走個(gè)流程，收房完事，那么對(duì)...
收房指南 一、先驗(yàn)收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦...
首先是證件驗(yàn)收：開發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學(xué)區(qū)房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規(guī)范、約定不明確所致。因?yàn)橘I賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例以及城市...
全姜從某開發(fā)商處購買了位于市道X巷X號(hào)房的房產(chǎn)，并簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定了房屋交付的具體時(shí)間。逾期交付的，自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，按已付房?jī)r(jià)款的萬分之二計(jì)算違約金。房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題(主體結(jié)構(gòu)不合格...
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購買拆遷安置房，務(wù)必考慮的3大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)！
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