2023-06-06 10:24發(fā)布
裁判要旨：購房人領取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業(yè)費？一般而言，開發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負有向買受人在一定期限內交付房屋的合同義務；但物業(yè)服務合同關系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業(yè)服務合同系兩...
二手房交房的注意事項有哪些？ 注意事項 一：與賣家結算相關費用 （一）結清水表賬單 如果自來水公司實行的是戶名住宅地址制度，大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業(yè)主...
一般有一周過半個月的寬裕時間、盡快還上，以后別出現(xiàn)就是了。服務好的銀行，會提醒，未果，才在征信上記錄~購房有逾期怎么辦在金融機構看來，偶爾的忘還款實屬情有可原，只要兩年內累計逾期次數不超過6次，連續(xù)逾期還款未達,90天，那么基本上都不會被認...
（一）自然現(xiàn)象。如果遇到開發(fā)商不能夠預見，而且無法解決和控制的對施工造成影響，導致延期施工的自然現(xiàn)象，例如地震、海嘯等自然災害，開發(fā)商是可以免責的。但如果該自然現(xiàn)象是本地區(qū)通常的氣象表現(xiàn)形式如北方的極寒天氣，則不能認定為不可抗力，因為開發(fā)商...
最好不要這樣，可以要求開發(fā)商在交房的時候履行違約金兌現(xiàn)為好！按照《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計...
實踐中購買新房與購買二手房其實存在很大的不同，其中新房一般是指那種從開發(fā)商手里購買的，此時屬于清水房，完全沒有裝修使用過。而不管是購買哪種房產，其實都是會涉及到交房驗房的，那么購買新房在交房時如何驗房呢?下文中小編就這個問題為你做詳細解答。...
收樓后一樣可以協(xié)商 起訴開發(fā)商違約責任 并索賠收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責任嗎？逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發(fā)商逾期交房，擔心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責任是沒有必要的。因為：第一、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任...
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有...
那要看你在房屋買賣合同中有無約定延遲交房是不是可退房？如果有約定，則按合同要求退房；如果只約定賠償背約金的，則賠償背約金。順便說1下，像你這類情況，即便要求退房，也不是寫書面通知的，而是寫退房報告。書面通知是甲方如果要延遲交房了，他在交房之...
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