2023-06-06 10:18發(fā)布
天上不會(huì)掉餡餅，卻會(huì)掉瓷磚！2017年2月的一天晚上，張先生將汽車(chē)停放在小區(qū)4號(hào)樓自家單元樓下。不料當(dāng)晚隨著一場(chǎng)大風(fēng)刮過(guò)，該單元23樓外墻上的瓷磚自行脫落，重重砸在張先生的車(chē)上，致使車(chē)輛前蓋和葉子板都出現(xiàn)大面積凹痕和刮跡，車(chē)輛受損嚴(yán)重。面對(duì)...
蘭州魏興寧律師表示，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 ...
1.安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例有哪些呢 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。 第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)及其監(jiān)督管理。物...
某小區(qū)的多幢樓的外墻出現(xiàn)裂痕，并有墻皮脫落的現(xiàn)象，但一直無(wú)人問(wèn)津。 于是業(yè)主找到業(yè)主委員會(huì)，要求業(yè)主委員會(huì)做好樓房外墻的維護(hù)和修理工作，但業(yè)主委員會(huì)回復(fù)表示這不屬于他們的工作；之后業(yè)主又找到物業(yè)服務(wù)企業(yè)要...
業(yè)主將車(chē)輛停放在小區(qū)樓下，不料夜里房屋外墻水泥脫落砸壞了車(chē)。車(chē)主要求小區(qū)物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司辯稱(chēng)自己是臨時(shí)托管且車(chē)主沒(méi)有停在停車(chē)位上。上海市青浦區(qū)法院審理后判決物業(yè)公司賠償車(chē)主相應(yīng)損失2.4萬(wàn)余元。 【案情回放】 朱先生開(kāi)車(chē)上下班...
王某購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)的頂層住宅，在剛剛?cè)胱∪齻€(gè)月后，正好趕上本市的雨季，樓頂大面積漏雨，這讓王某很生氣，自己剛剛到手的新樓，就漏雨了，這樓盤(pán)的質(zhì)量可見(jiàn)一斑。更令王某生氣的事情發(fā)生在他找開(kāi)發(fā)商理論的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商竟然說(shuō)：我們已經(jīng)按照合同約定向業(yè)主交...
小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不行，單元門(mén)、路燈經(jīng)常故障，今年的物業(yè)費(fèi)，從一月開(kāi)始，物業(yè)公司以我沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)為由，取消了我車(chē)輛入大門(mén)的識(shí)別系統(tǒng)，不給我車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。我在小區(qū)內(nèi)有固定車(chē)位，已按年繳納了車(chē)位費(fèi)。物業(yè)這樣做有道理嗎？ ...
【案例】：艱難的物業(yè)管理企業(yè)維權(quán)之路**城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)某物業(yè)公司，在2003年對(duì)業(yè)主共進(jìn)行了568起訴訟，涉案金額共計(jì)635萬(wàn)元。到目前為止勝訴332件，涉及金額389萬(wàn)元;正在強(qiáng)制執(zhí)行的有32件，涉及金額126萬(wàn)元。據(jù)了解，在**城市開(kāi)發(fā)集...
來(lái)源：淮海晚報(bào)，本文發(fā)布有部分刪減業(yè)主狀告物業(yè)、要求維護(hù)自身權(quán)益的案件時(shí)有發(fā)生，如車(chē)子停在小區(qū)停車(chē)位上擋風(fēng)玻璃被砸、電動(dòng)車(chē)放在小區(qū)里被盜、房屋漏水、一樓溢水泡壞家具等，這些案件多為業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身受到侵害，要求進(jìn)行維權(quán)。那么，面對(duì)業(yè)主的這些要...
一、以非物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯 有些業(yè)主認(rèn)為自己并未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，因此不管是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同都對(duì)其無(wú)約束力，自己不知曉且不認(rèn)可該合同內(nèi)容，因此拒絕交納物管費(fèi)?！ ?duì)此司法解釋有...
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瓷磚“從天而降”砸壞車(chē)誰(shuí)為車(chē)主買(mǎi)單
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 08:49天上不會(huì)掉餡餅，卻會(huì)掉瓷磚！2017年2月的一天晚上，張先生將汽車(chē)停放在小區(qū)4號(hào)樓自家單元樓下。不料當(dāng)晚隨著一場(chǎng)大風(fēng)刮過(guò)，該單元23樓外墻上的瓷磚自行脫落，重重砸在張先生的車(chē)上，致使車(chē)輛前蓋和葉子板都出現(xiàn)大面積凹痕和刮跡，車(chē)輛受損嚴(yán)重。面對(duì)...
普法系列十一：墻皮脫落砸壞車(chē)輛，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都跑不了，聽(tīng)律師說(shuō)
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-08-23 11:32蘭州魏興寧律師表示，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 ...
安徽省物業(yè)管理法律法規(guī)大全(安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例有哪些呢)
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小區(qū)外墻脫落，維護(hù)工作由誰(shuí)負(fù)責(zé)？
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小區(qū)“天降”水泥塊砸壞業(yè)主車(chē)輛 法院：物業(yè)公司存在過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任
來(lái)源：公司法 時(shí)間：2022-04-20 11:34業(yè)主將車(chē)輛停放在小區(qū)樓下，不料夜里房屋外墻水泥脫落砸壞了車(chē)。車(chē)主要求小區(qū)物業(yè)公司賠償，物業(yè)公司辯稱(chēng)自己是臨時(shí)托管且車(chē)主沒(méi)有停在停車(chē)位上。上海市青浦區(qū)法院審理后判決物業(yè)公司賠償車(chē)主相應(yīng)損失2.4萬(wàn)余元。 【案情回放】 朱先生開(kāi)車(chē)上下班...
住了那么久，你知道你家小區(qū)開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)哪些保修責(zé)任嗎？
來(lái)源：其它 時(shí)間：2021-11-24 11:42王某購(gòu)買(mǎi)了某小區(qū)的頂層住宅，在剛剛?cè)胱∪齻€(gè)月后，正好趕上本市的雨季，樓頂大面積漏雨，這讓王某很生氣，自己剛剛到手的新樓，就漏雨了，這樓盤(pán)的質(zhì)量可見(jiàn)一斑。更令王某生氣的事情發(fā)生在他找開(kāi)發(fā)商理論的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商竟然說(shuō)：我們已經(jīng)按照合同約定向業(yè)主交...
未繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司禁止我車(chē)進(jìn)入是否合理
來(lái)源：公司法 時(shí)間：2022-04-20 14:34小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不行，單元門(mén)、路燈經(jīng)常故障，今年的物業(yè)費(fèi)，從一月開(kāi)始，物業(yè)公司以我沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)為由，取消了我車(chē)輛入大門(mén)的識(shí)別系統(tǒng)，不給我車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。我在小區(qū)內(nèi)有固定車(chē)位，已按年繳納了車(chē)位費(fèi)。物業(yè)這樣做有道理嗎？ ...
業(yè)主欠費(fèi),物管怎么維權(quán)
來(lái)源：侵權(quán)損害 時(shí)間：2021-08-31 23:13【案例】：艱難的物業(yè)管理企業(yè)維權(quán)之路**城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)某物業(yè)公司，在2003年對(duì)業(yè)主共進(jìn)行了568起訴訟，涉案金額共計(jì)635萬(wàn)元。到目前為止勝訴332件，涉及金額389萬(wàn)元;正在強(qiáng)制執(zhí)行的有32件，涉及金額126萬(wàn)元。據(jù)了解，在**城市開(kāi)發(fā)集...
家中被盜.被水泡、汽車(chē)被砸…物業(yè)到底賠不賠？法院這樣判
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 11:06來(lái)源：淮海晚報(bào)，本文發(fā)布有部分刪減業(yè)主狀告物業(yè)、要求維護(hù)自身權(quán)益的案件時(shí)有發(fā)生，如車(chē)子停在小區(qū)停車(chē)位上擋風(fēng)玻璃被砸、電動(dòng)車(chē)放在小區(qū)里被盜、房屋漏水、一樓溢水泡壞家具等，這些案件多為業(yè)主財(cái)產(chǎn)和人身受到侵害，要求進(jìn)行維權(quán)。那么，面對(duì)業(yè)主的這些要...
物業(yè)服務(wù)合同糾紛業(yè)主常見(jiàn)的抗辯理由！
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-02-09 17:28一、以非物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人為由抗辯 有些業(yè)主認(rèn)為自己并未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，因此不管是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同都對(duì)其無(wú)約束力，自己不知曉且不認(rèn)可該合同內(nèi)容，因此拒絕交納物管費(fèi)?！ ?duì)此司法解釋有...