2023-06-06 10:00發(fā)布
地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區(qū)地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
業(yè)主如何正當提出自己的抗辯意見1、以非前期物業(yè)服務合同當事人為由抗辯前期物業(yè)服務合同是在業(yè)主大會還未成立時，由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)就物業(yè)的有關事項所達成的協(xié)議。合同的簽訂主體并非業(yè)主主要是因為小區(qū)在建設之初，面臨著入住率低等現(xiàn)實情況，無法...
物業(yè)管理在履行服務、管理職能不符合約定的，業(yè)主即可行使抗辯權。
【案情】2006年，某房地產(chǎn)建筑開發(fā)公司（下稱房產(chǎn)公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產(chǎn)公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約...
【案情】 2006年，某房地產(chǎn)建筑開發(fā)公司（下稱房產(chǎn)公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產(chǎn)公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條...
筆者所在住宅小區(qū)（簡稱本小區(qū)），前兩年物業(yè)服務的情況為：只有前期物業(yè)服務合同，沒有業(yè)委會，十多年來物業(yè)費為1元/平方米，業(yè)主繳費比例為90%以上。但前兩年物業(yè)公司要調整物業(yè)費，采取上門由業(yè)主簽字的方法后宣布大多數(shù)業(yè)主同意調整，就進行了調價為...
逾期繳納物管費每天按3％。收取滯納金、通知接房后15天不接，按萬分之二向開發(fā)商支付代管費。滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措...
民生銀行怎么協(xié)商還款前期還多少-民生銀行如何協(xié)商還款 民生銀行是中國領先的零售銀行之一,致力于為客戶提供高品質的金融服務。在客戶貸款過程中,如果需要協(xié)商還款,應該如何進行呢?本文將介紹民生銀行協(xié)商還款的相關知識。 一、民生銀行怎么協(xié)商還...
一、根據(jù)規(guī)定何為前期物業(yè)管理?前期物業(yè)管理,是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前,由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè),簽訂前期物業(yè)服務合同,實施的物業(yè)管理服務。在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人數(shù)相對于將來物業(yè)...
標題：外部投資人前期未申報逾期利息-外部投資人前期未申報逾期利息怎么算 隨著金融市場的快速發(fā)展，越來越多的外部投資人進入了房地產(chǎn)領域。然而，在投資過程中，有些外部投資人可能因為疏忽或對相關規(guī)定了解不足，導致逾期申報利息。針對這種情況，如何...
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