2023-06-06 08:08發(fā)布
一、什么是一房二賣? 一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 開發(fā)商在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會違約的情況怕房子賣不出去，另一方面以更高的價格賣給另一購房者，這...
房價快速上漲的過程中，二手房市場也交易火爆。房屋價值不菲，少則價值幾十萬元，多則價值成百上千萬元。一些賣房者，利欲熏心，被金錢遮蔽雙眼，竟打起了一房二賣的主意。 所謂一房二賣，通常是是指賣房人將同一套房屋...
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。現(xiàn)實中經常出現(xiàn)一房二賣的情況，但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的合同詐騙，應當尤其警惕。 ...
案例解析劉某與肖某與某開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并收取了劉某、肖某的全部購房款，不料某開發(fā)商一房二賣。律師解析根據(jù)我國法律規(guī)定，商品房買賣中出賣人具有《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形...
導讀：事實上，因一房二賣而被判承擔刑事責任的，并非沒有先例。請看以下三個案例：案 例 1在負債累累卻又無力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時出售給兩個下家，還分別簽訂了兩份房屋買賣合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經以三百余萬元價格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者，結果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
現(xiàn)實生活中，買方可采取何種措施，避免賣方 一房二賣?二手房買賣中辦理網簽備案可以有效預防一房二簽，但如因客觀原因無法及時辦理網簽，買方可以通過預告登記來保護自己的合法權益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買賣合同后，可以根據(jù)約定向登記機構申...
編輯同志: 今年初，我與一家房地產公司簽訂了房屋購銷意向書。約定我購房一套，交納10萬元誠意金(公司出具發(fā)票上載明的收費項目為認購誠意金)。當我上月按照約定到公司簽購房合同時，得知因房價上漲，公司已將該套住房高價賣給了他人。我要求公司雙倍賠...
房價猛漲，每天一個價，賣家剛簽完房屋買賣合同就后悔了，一邊找各種借口拖延網簽，還找來各類親朋好友抬價，另一邊又委托中介另尋買家并簽訂了買賣合同。 為此，就有買家識破此類套路后將賣家告上了法庭。法院開庭審理...
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