2023-06-06 20:39發(fā)布
在中介簽了合同有效嗎 中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。...
近些年，因?yàn)槎址孔赓U引發(fā)的糾紛案件日益增多，北京海淀法院法官通過對(duì)類似案件的梳理總結(jié)，日前向消費(fèi)者發(fā)布了防范二手房租賃四大陷阱的風(fēng)險(xiǎn)提示。陷阱 1：二房東轉(zhuǎn)租房屋致租賃合同無效2015年10月，二房東遲某在未經(jīng)過大房東魏某同意的情況下，將...
接受房屋租賃中介公司服務(wù)后，委托人利用中介公司提供的交易機(jī)會(huì)，繞過中介公司直接訂立租賃合同，中介公司可以主張中介報(bào)酬嗎？ 在民法典正式實(shí)施前，張三公司員工委托李四中介公司尋找符合公司辦公條件的房源，李四中...
如果他違約可以起訴，如果合同沒寫就缺少證據(jù)，這個(gè)不影響你正常上戶口，你拿房產(chǎn)證去派出所正常辦理，原來的戶口自然掛空。二手房賣方逾期遷出戶口，需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出...
二手房交易十個(gè)注意事項(xiàng)是什么？ （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)...
2019年2月，威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)法院受理了一起房屋買賣合同糾紛。被告劉某等委托中介賣房，原告李某與中介簽訂了房屋買賣合同，并且支付了5萬元定金。在辦理房屋抵押貸款時(shí)劉某突然反悔，稱委托賣房的合同不是自己簽的字，房子不賣了。李某究竟該...
二手房交易十項(xiàng)注意 1.房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以...
1、 房主還有30萬的貸款沒有還完，首先房主先拿你們的20萬元和中介墊資的10萬元申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。步驟是房主要提前15天預(yù)約提前還貸。房主還完30萬的貸款后，再等15天到銀行拿解押文件。拿到解押文件后才能辦理一切房屋買賣過戶手續(xù)。 2、 你...
購買二手房時(shí)要注意以下八個(gè)細(xì)節(jié) 細(xì)節(jié)一：了解該套二手房是否屬于允許出售的房屋。因?yàn)楣凶》糠扛氖鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。 細(xì)節(jié)二：了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)...
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