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2023-06-06 20:16發(fā)布
宅基地轉(zhuǎn)讓條件和除外條件，以及宅基地轉(zhuǎn)讓的合同無效的情況有哪些?對(duì)于買受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文。 宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定 1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的概念： 農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)民為建自有房屋對(duì)集體...
案情簡介 雙方簽訂樓基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議 2003年4月29，鄒某友與張某忠簽訂一份樓基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定張某忠將位于日照市東港區(qū)安東衛(wèi)街道東街(后更名為日照市嵐山區(qū)安東衛(wèi)街道東街，以下分別簡稱東港安東衛(wèi)東街、嵐山安東衛(wèi)東街)的一處拆遷補(bǔ)償置換的...
近年來，一些城鎮(zhèn)居民在城市待久了，就想去農(nóng)村購置一處房產(chǎn)，節(jié)假日可以過上幾天田園生活。但是，這種購置房產(chǎn)的行為是不受法律保護(hù)的，一旦發(fā)生糾紛將承受不必要的損失。近日，廣州市白云區(qū)法院審結(jié)一起案件，小陳購買了農(nóng)村宅基地，但轉(zhuǎn)讓合同因違反法律、...
日前，B村陳某花錢購買并居住了15年的房子，被當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q返還給前房主李某，不過李某也要支付給陳某80萬元的房屋增值費(fèi)。那么，買來已經(jīng)15年的房子，為什么會(huì)被法院判決返還，這是怎么回事？2005年，李某將其名下已辦理土地使用權(quán)證（農(nóng)村集體用...
小產(chǎn)權(quán)房的定義小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地...
即便買方將戶口遷入房屋所在地也未必成為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，簽訂的房屋買賣合同可能依然無效閱讀提示：農(nóng)村村民對(duì)在宅基地上建造的房屋有自由處分的權(quán)利，但依據(jù)房地一體的原則，對(duì)農(nóng)村房屋的處分也就等于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而我國法律規(guī)定宅基地使用權(quán)是農(nóng)...
您好！宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護(hù)，任何單...
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。 在過去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
來源：無訟閱讀一、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益根據(jù)《民法通則若干問題的意見》（部分失效）第68條之規(guī)定，所謂欺詐是指一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤的意思表示。因欺詐而訂立的合同，是在受...
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