2023-06-06 16:03發(fā)布
期房的概念 習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束,通過竣工驗收;達到七通一平,即上水通,下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通...
購房者一方面應(yīng)當搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù),另一方面應(yīng)當保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話,不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時,都能夠明確其違約事實,既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實際損失超過約定的違約...
沒問題的,你就找到小區(qū)的管理處,提交相關(guān)證明,就可以收房了~~祝你入伙成功~~收房后還能追究開發(fā)商逾期交房的違約責任嗎?不少開發(fā)商由于在商品房建設(shè)過程中存在各種原因,造成項目無法如期竣工,進而導致無法在商品房買賣合同約定的時間內(nèi),向買方交房...
一、期房面積誤差怎么應(yīng)對 期房的面積是從圖紙上算出來的,只有房子蓋成了面積才會實際測出來,兩者間出現(xiàn)誤差是在所難免的。但糾紛卻不是不可避免的,只要你簽一份好合同。先要規(guī)定一個合理的誤差范圍。在售房實踐中,售購雙方一般這樣規(guī)定、……該商品房交...
買賣房產(chǎn),人們談?wù)撟疃嗟脑掝}是房產(chǎn)商業(yè)的價值,卻很少有注意到房產(chǎn)的法律風險。一旦出現(xiàn)法律問題,可能嚴重影響所購房產(chǎn)價值。 下面這個案例來談?wù)?,如果遇到購買的房產(chǎn)面積縮水該怎么辦。 某售樓中心搞商品房預(yù)售...
張先生想為兒子購置一套婚房,中介公司提供了一套房源。與提供房子一方的劉先生見面后,張先生了解到,劉先生從某開發(fā)商處購得房屋,與開發(fā)商簽訂了房屋購買合同,并按照整套房價40%的要求支付了首付款。劉先生說,當時,開發(fā)商稱已經(jīng)辦理了三個證,并且很...
簡單而言:看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的,也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當事人有特殊約定外...
鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù),為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護買賣雙方的合法權(quán)益,出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價款結(jié)算的依據(jù);本著誠實信用、平等自愿的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如...
一、房子辦不了土地證怎么維權(quán) 如果購房房屋的時候,購房合同中明確可以辦理房屋證,而購買后辦理不了的,屬于開發(fā)商的責任,購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決,如果解決不了可以起訴開發(fā)商。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 第三十三條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當...
對于中國人來說,買房是個大事件。買一套房,可能就意味著兩代人共同為了一輩子的居住條件買單。付出如此大的代價購買來的商品,要是遭遇糾紛,導致權(quán)益受損該怎么辦呢?在樓市一片欣欣向榮發(fā)展的背后,因房產(chǎn)問題維權(quán)的事件接連不斷,定金不退、建筑質(zhì)量問題...
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買房人遭遇房屋面積縮水應(yīng)當怎么辦
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