2023-06-06 08:07發(fā)布
意思是購買商鋪之后租給開發(fā)商！對普通投資者來說，商鋪售后返租百是一個誘人的蛋糕。畢竟在收鋪后的前2-5年，投資者能拿到每年高達8%-12%的投資回報，不僅跑贏CPI升幅，而且相較于投資住宅和寫字樓的投資回報率更是高出許多，但商業(yè)地產(chǎn)專家提醒...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
有的開發(fā)商為了更好的銷售商品房，可能會采取各種各樣的手段來進行營銷，其中不乏一些違法的銷售手段。而我們常見的可能也就是售后包租了?，F(xiàn)實中，很有可能因為開發(fā)商最終無法兌現(xiàn)承諾導致購房者的利益受到損害，而除此之外售后包租還會有其他的風險，那到底...
經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，地產(chǎn)基金管理人格局日漸形成，投資策略逐漸清晰。然而，在地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控與金融去杠桿等多重挑戰(zhàn)下，地產(chǎn)基金又迎來了拐點時刻，未來其又將去往何方？2012年是地產(chǎn)基金管理人品牌元年，基金募集規(guī)模逐漸擴大，地產(chǎn)基金管理人的品牌團隊正在...
很多人都知道非法集資是一種違法犯罪行為，但大多數(shù)人對于非法集資的定義并不清楚，這也就導致了受害者被騙之后，去報案才明白原來自己掉進了非法集資的陷阱之中。 很多人都知道非法集資是一種違法犯罪行為，但大多數(shù)人...
正規(guī)的融金所從事的業(yè)務主要包括投資，資信管理，借款等各方面金融業(yè)務，如今的融金所也涉及網(wǎng)貸平臺?？墒呛茱@然，融金所這一新興的平臺也沒有逃脫過被犯罪嫌疑人來利用，有些融金所實則真正的目的就是非法集資，這種性質(zhì)的企業(yè)肯定是要被我國公檢法機關所取...
一、什么是特許權(quán)融資 特許權(quán)融資是指政府為基礎設施項目的建設和經(jīng)營提供特許權(quán)，由民間公司作為項目的投資者安排融資、承擔風險、開發(fā)建設，并在有限期間內(nèi)經(jīng)營項目，以獲取利潤，最后根據(jù)協(xié)議，將該項目移交給政府部門。 二、我國推行特許權(quán)融資應當采...
1.買房前做好準備不如買新房。一般新房設計新穎，質(zhì)量有保證?，F(xiàn)在新房貸款方便，物業(yè)服務也比較齊全?！?br/】你可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力，綜合考慮不同區(qū)域的新房情況和樓盤價格，做一個簡單的預算，選擇一個合適的地段。2 .。實地考察新房質(zhì)量看新...
1.產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的法律關系有哪些 （一）房屋買賣合同法律關系。 投資者首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，買方主要負有付款的義務、賣方主要負有交付符合約定的房產(chǎn)的義務，一定要注意產(chǎn)權(quán)清晰，拿到產(chǎn)權(quán)證，還要擁有對所購房屋的獨立處置權(quán)。這與商品房買...
商業(yè)地產(chǎn)租賃中涉及三方主體：所有者、經(jīng)營者和管理者。所有者投資地產(chǎn)出租給經(jīng)營者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產(chǎn)的開發(fā)商，也可能是投資房產(chǎn)的賺取租金等待升值的業(yè)主，開發(fā)商建成商業(yè)地產(chǎn)后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
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