我爸在1988年獲批宅基地一塊，因?yàn)?992年因外出原因，準(zhǔn)備將宅基地上未完工的建筑物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在村干部組織下，于當(dāng)年與同村甲某簽訂一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議：宅基地以互換形式，甲某于2-3年后以甲某名義申請宅基地給我爸建房；宅基地上未完工房屋以2000元轉(zhuǎn)讓。在1995后我爸多次催要宅基地，甲某以沒錢申請宅基地為由一直拖著，后甲某去世，現(xiàn)房子由甲某兒子所住?，F(xiàn)在法律越來越完善，我爸已經(jīng)批不了宅基地，而且用他們批的宅基地也屬違法，并且獲取不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 1.針對這個(gè)事件，私下協(xié)商最好的合法處理方式是怎么樣的？ 2.如果協(xié)商不了，合法的維權(quán)途徑是怎么樣的？ 3.我爸在合法的情況下可以直接拿回他自己名下的宅基地嗎？ 4.宅基地上房屋歸屬會(huì)如何判決？ 5.如果房屋是歸我爸，協(xié)議是跟甲某簽訂，需要給甲某兒子補(bǔ)償嗎？補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用如何確定呢？ 6.由于甲某一直拖欠，以至于我家一直沒地方住，以租房過日子，是否可以讓對方補(bǔ)償？ 7.如果雙方協(xié)商通過，是否還需要簽訂另外的協(xié)議？ 8.問題解決后還可以辦理農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？