2023-06-06 15:01發(fā)布
導(dǎo)讀：所謂網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣的情況發(fā)生。網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無(wú)...
導(dǎo)讀為貫徹落實(shí)經(jīng)國(guó)務(wù)院同意印發(fā)的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建房〔2018〕128號(hào))，規(guī)范房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案(以下簡(jiǎn)稱房屋網(wǎng)簽備案)工作，制定以下規(guī)范。【發(fā)文名稱】《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范...
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記...
1、什么是商品房網(wǎng)簽? 答：根據(jù)建設(shè)部和市政府通知要求，大連市于2011年4月起實(shí)行商品房買賣合同網(wǎng)上簽訂及備案(簡(jiǎn)稱網(wǎng)簽)。網(wǎng)簽是指商品房買賣雙方共同在網(wǎng)簽系統(tǒng)上簽訂買賣合同，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，通過(guò)網(wǎng)簽系統(tǒng)向大連國(guó)土資源和房屋局交易登...
一起因直更名引發(fā)的房產(chǎn)糾紛在常熟法院調(diào)解成功。但是，以直更名方式買房的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題卻是值得重視的問(wèn)題。在實(shí)際操作過(guò)程中，直更名風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者理應(yīng)謹(jǐn)慎選擇?！ 景咐俊 啄昵?，李某購(gòu)買一套房產(chǎn)，但一直未交付，僅辦理了網(wǎng)簽。去年7月，李某將...
網(wǎng)簽作為行政機(jī)關(guān)行使管理的一種管理手段而存在，在物權(quán)法上并無(wú)法律效力可言。房產(chǎn)買受人不理性的賦予了網(wǎng)簽許多人造光環(huán)，導(dǎo)致在實(shí)踐中因誤解網(wǎng)簽的法律性質(zhì)而引發(fā)諸多法律糾紛。Ⅰ 房產(chǎn)買賣合同沒(méi)有網(wǎng)簽，并非確定無(wú)效Ⅱ 一房二賣中即使第一買受人辦理房...
法院查封房產(chǎn)的法律依據(jù)： 《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》 一、人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋實(shí)施查封或者進(jìn)行實(shí)體處理前，應(yīng)當(dāng)向國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門查詢?cè)撏恋?、房屋的?quán)屬。 人民法院執(zhí)行人員到國(guó)土資...
裁判要旨商品房網(wǎng)簽登記并不具有物權(quán)變動(dòng)性質(zhì)，而是行政機(jī)關(guān)對(duì)于商品房買賣合同進(jìn)行管理的一項(xiàng)措施，商品房網(wǎng)簽登記并不直接產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立或變動(dòng)的效力。購(gòu)房人即使進(jìn)行網(wǎng)簽登記其對(duì)涉案房產(chǎn)也只是享有債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，而非物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，并不能證明其享有足以...
概要：網(wǎng)簽是房屋交易的生效條件嗎?及時(shí)網(wǎng)簽在房屋交易有多重要?不及時(shí)網(wǎng)簽有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 不論是二手房買賣，還是商品房買賣，對(duì)買家來(lái)講簽約后盡快辦理網(wǎng)簽是非常重要的一種履約保證，可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說(shuō)呢?不及時(shí)網(wǎng)簽又可能發(fā)生什么問(wèn)題呢...
按實(shí)際情況，對(duì)于延遲交房的情形，當(dāng)事人可以自行要求開(kāi)發(fā)商就延遲交房的行為承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，不需要聘請(qǐng)律師進(jìn)行處理?！ ∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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“老賴”哭暈！住建部：不得進(jìn)行房屋網(wǎng)簽備案+最高法：限制不動(dòng)產(chǎn)交易（全文）
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房產(chǎn)備案登記法院可以查封嗎(法院可以查封已經(jīng)網(wǎng)簽并備案登記的房子嗎)
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聯(lián)機(jī)備案后的房產(chǎn)法院可以查封嗎(房屋網(wǎng)簽備案后法院還能查封嗎?)
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【最高院】購(gòu)房人即使網(wǎng)簽登記也不能證明其享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益
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律師說(shuō)：購(gòu)房不盡快網(wǎng)簽，那些風(fēng)險(xiǎn)你承擔(dān)不起！
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房屋逾期備案被起訴(房產(chǎn)逾期備案算違約么)
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