買二手房子首付11萬，找的房屋中介簽的合同中介費3000。咨詢的問題是。之前有一次違約1000已經(jīng)履約，現(xiàn)在要貸款。因為我也不確定能不能貸款。合同末尾加了一條貸不了款全退款，賣家也同意。中介口頭承諾100%能貸雙方才簽的合同。距離首付交付距如今一年才過戶(賣家說要滿五年唯一免稅什么的)申請貸款失敗。我問賣家要回我的首付，賣家拒絕不給。目前只有手寫收據(jù)和購買合同（在中介主導簽的）我現(xiàn)在應該怎么辦要回我的首付。找什么部門需要什么手續(xù)。萬分感謝
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