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可以起訴的,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。 我可以起訴要回我的違約金嗎合同已經(jīng)約定,不因價格波動,隨意漲價,這個是...
律師教你如何對付物業(yè)起訴 律師教你如何對付物業(yè)起訴業(yè)主的方法。如果物業(yè)起訴你破壞公共設施,無效;你破壞了樓下的公共設施無效;物業(yè)不讓你們修自己拆的物業(yè)不用理。你好,目前在市面上物業(yè)業(yè)主、物業(yè)公司之間無法構成法律上的以上概念,您可以...
物業(yè)法 中華人民共和國國務院令 第一條為規(guī)范物業(yè)服務收費行為,保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國價格法》和《物業(yè)管理條例》,制定本辦法。 第二條本辦法所稱物業(yè)服務收費,是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定,對房屋及配套...
1.業(yè)主委員會換屆選舉程序哪個法律規(guī)是的 成立業(yè)主委員會的法律程序和規(guī)定:《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主...
可以,只要召開業(yè)主委員會會議,通過決定,業(yè)主委員會就有權決定小區(qū)的管理。在這種情況下,你只能問業(yè)主委員會收了錢后怎么辦,讓他們給你解釋,收了錢不能瞎干,業(yè)主有問責的權利。如果過夜車輛影響到大部分業(yè)主的停車問題,你也有權利向業(yè)主委員會說明。第...
1.物業(yè)管理及相關法律法規(guī) 去百度文庫,查看完整內(nèi)容>內(nèi)容來自用戶:程程物業(yè)管理部分法律法規(guī)匯編一、《物業(yè)管理條例》(國務院令[2007]第504號修訂)自2007年10月1日起施行相關條款及內(nèi)容|備注|第二十二條 建設單位應當在銷售物業(yè)之...
《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條規(guī)定:實行物業(yè)服務費用包干制的,物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的,預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服...
地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準同意,在商品房住宅小區(qū)地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬,法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定,實踐中存在不同認識。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
收房指南 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風險,規(guī)避責任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦...
交房注意事項 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風險,規(guī)避責任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)...
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