別人向我借款，我們簽訂了借款協(xié)議，約定2022.2-2023.1每月1號前分期歸還本息，她在協(xié)議中承諾將其名下的一套小公寓出售后所獲得的全部價值優(yōu)先償還我本息。目前她還欠其他人很多錢，別人報警了，如果涉及刑事，她名下的這套公寓會不會被別人申請保全、查封？拍賣或出售所得還能優(yōu)先償還我全部本息嗎？我需要怎么做才可以獲得這套公寓出售所得來補償我們的損失，可以直接讓她過戶給我嗎？她欠錢太多了，她根本還不起了，我擔心幾十個債主聯(lián)合告他，到時候公寓無法出售了或者出售了也不是全部價值優(yōu)先償還給我了。