2023-06-06 17:05發(fā)布
概要：網(wǎng)簽是房屋交易的生效條件嗎?及時(shí)網(wǎng)簽在房屋交易有多重要?不及時(shí)網(wǎng)簽有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 不論是二手房買賣，還是商品房買賣，對(duì)買家來(lái)講簽約后盡快辦理網(wǎng)簽是非常重要的一種履約保證，可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說(shuō)呢?不及時(shí)網(wǎng)簽又可能發(fā)生什么問(wèn)題呢...
作者/楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)：《實(shí)用法律知識(shí)》 概要：資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒(méi)人主動(dòng)給你解釋，但最后可能給你帶來(lái)麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權(quán)利義務(wù)...
根據(jù)合同法規(guī)定，簽訂的合同損害國(guó)家和集體利益的，合同無(wú)效。因此，您的網(wǎng)簽合同無(wú)效。那要看你簽的買賣合同里是怎么約定交房的。如果你的房子已經(jīng)過(guò)戶，你可以拿著你的買賣合同起訴賣方，要求他把房子交付給你，并按照合同賠償你的損失。如果所有權(quán)沒(méi)有過(guò)戶...
那是你名下的貸款。拍賣你的房子，償還貸款，然后再去銀行。你和別人之間的借貸銀行是不管的。銀行只看你能不能還錢(qián)。二手房過(guò)戶賣方銀行貸款沒(méi)還清怎么辦解決二手房貸款未還清的問(wèn)題有三種方法:1。簽訂買賣合同，給賣方付首付，賣方還貸；2。貸款還清后，...
房主賣房并收取了購(gòu)房者大部分房款，但在辦理完網(wǎng)上備案后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，卻又將房屋抵押給第三人借款，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法過(guò)戶，那么借款抵押合同效力該如何認(rèn)定呢?近日，福建省廈門(mén)市中級(jí)人民法院審理了該起糾紛，駁回了買主主張抵押權(quán)無(wú)效的上訴請(qǐng)求?！ ?...
貸款買房，超過(guò)3個(gè)月逾期交房，開(kāi)發(fā)商可以退款。【/br/】根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期間內(nèi)未履行，一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。第12條由于住房.....
北京二手房交易流程及時(shí)間 北京二手房交易流程及時(shí)間要求？？？北京二手房房產(chǎn)買賣／房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的？有什么注意事項(xiàng)？如何盡量少交稅？以上是大部分網(wǎng)友所提到的問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，我們整理出了最常用到的交易流程表格（注：上面我們...
逾期交房?jī)H是違約不能解除合同的。解除合同的前提是開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本性的違約。逾期只能要求其支付違約金。追問(wèn)：合同寫(xiě)道，逾期交房超過(guò)60日后，買受人有權(quán)解除合同，自解除合同通知書(shū)發(fā)給賣受人30日內(nèi)，賣方退還購(gòu)房款并支付1%的違約金。我還不能起訴嗎...
合同法要求，如果簽訂的合同損害國(guó)家和集體利益，合同是無(wú)效的.所以你的網(wǎng)簽合同是無(wú)效的，看你們簽訂的買賣合同上對(duì)交房是怎么約定的了，如果你的房子已經(jīng)過(guò)戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒(méi)有過(guò)戶，那看...
1.對(duì)于開(kāi)發(fā)商的延期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。2.有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門(mén)的重視，來(lái)幫助大家排除樓盤(pán)的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來(lái)，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時(shí)交...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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律師說(shuō)：購(gòu)房不盡快網(wǎng)簽，那些風(fēng)險(xiǎn)你承擔(dān)不起！
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-07-04 11:27概要：網(wǎng)簽是房屋交易的生效條件嗎?及時(shí)網(wǎng)簽在房屋交易有多重要?不及時(shí)網(wǎng)簽有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 不論是二手房買賣，還是商品房買賣，對(duì)買家來(lái)講簽約后盡快辦理網(wǎng)簽是非常重要的一種履約保證，可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說(shuō)呢?不及時(shí)網(wǎng)簽又可能發(fā)生什么問(wèn)題呢...
《二手房簽約手冊(cè)》：想遠(yuǎn)離糾紛，合同得這么簽！
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-01-08 11:18作者/楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)：《實(shí)用法律知識(shí)》 概要：資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒(méi)人主動(dòng)給你解釋，但最后可能給你帶來(lái)麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權(quán)利義務(wù)...
房屋買賣逾期交樓
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-06-06 21:29根據(jù)合同法規(guī)定，簽訂的合同損害國(guó)家和集體利益的，合同無(wú)效。因此，您的網(wǎng)簽合同無(wú)效。那要看你簽的買賣合同里是怎么約定交房的。如果你的房子已經(jīng)過(guò)戶，你可以拿著你的買賣合同起訴賣方，要求他把房子交付給你，并按照合同賠償你的損失。如果所有權(quán)沒(méi)有過(guò)戶...
過(guò)戶后銀行貸款還不起(已過(guò)戶但是貸款放不下來(lái)怎么辦?)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-04-27 19:23那是你名下的貸款。拍賣你的房子，償還貸款，然后再去銀行。你和別人之間的借貸銀行是不管的。銀行只看你能不能還錢(qián)。二手房過(guò)戶賣方銀行貸款沒(méi)還清怎么辦解決二手房貸款未還清的問(wèn)題有三種方法:1。簽訂買賣合同，給賣方付首付，賣方還貸；2。貸款還清后，...
買房網(wǎng)簽后被賣方抵押借款，購(gòu)房者訴抵押無(wú)效未獲法院支持
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-04-20 10:54房主賣房并收取了購(gòu)房者大部分房款，但在辦理完網(wǎng)上備案后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，卻又將房屋抵押給第三人借款，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法過(guò)戶，那么借款抵押合同效力該如何認(rèn)定呢?近日，福建省廈門(mén)市中級(jí)人民法院審理了該起糾紛，駁回了買主主張抵押權(quán)無(wú)效的上訴請(qǐng)求?！ ?...
房款逾期交房要退錢(qián)(房子逾期交房怎么退房)
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北京二手房交易流程，北京二手房交易流程及注意事項(xiàng)
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-06-16 12:58北京二手房交易流程及時(shí)間 北京二手房交易流程及時(shí)間要求？？？北京二手房房產(chǎn)買賣／房產(chǎn)稅的所有流程是怎樣的？有什么注意事項(xiàng)？如何盡量少交稅？以上是大部分網(wǎng)友所提到的問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，我們整理出了最常用到的交易流程表格（注：上面我們...
逾期交房要解除合同需請(qǐng)律師嗎-逾期交房能解除合同嗎
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-05-14 17:57逾期交房?jī)H是違約不能解除合同的。解除合同的前提是開(kāi)發(fā)商構(gòu)成根本性的違約。逾期只能要求其支付違約金。追問(wèn)：合同寫(xiě)道，逾期交房超過(guò)60日后，買受人有權(quán)解除合同，自解除合同通知書(shū)發(fā)給賣受人30日內(nèi)，賣方退還購(gòu)房款并支付1%的違約金。我還不能起訴嗎...
賣房逾期交房(賣房逾期交房寫(xiě)聲明)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-09-29 12:14合同法要求，如果簽訂的合同損害國(guó)家和集體利益，合同是無(wú)效的.所以你的網(wǎng)簽合同是無(wú)效的，看你們簽訂的買賣合同上對(duì)交房是怎么約定的了，如果你的房子已經(jīng)過(guò)戶了，你可以拿你的買賣合同起訴賣家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。如果還沒(méi)有過(guò)戶，那看...
開(kāi)發(fā)商逾期不交房要怎樣起訴(告開(kāi)發(fā)商逾期不交房)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-06-03 04:081.對(duì)于開(kāi)發(fā)商的延期交房，購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的相關(guān)規(guī)定選擇解除合同或者索賠違約金。2.有效的辦法就是聯(lián)合多數(shù)業(yè)主進(jìn)行投訴，引起主管部門(mén)的重視，來(lái)幫助大家排除樓盤(pán)的不合法因素，把手續(xù)補(bǔ)辦上來(lái)，這樣才能真正保障業(yè)主的權(quán)益，而不單單是準(zhǔn)時(shí)交...