2023-06-06 09:31發(fā)布
拍賣(mài)得來(lái)的房屋，雖然便宜，但手續(xù)繁瑣，流程復(fù)雜，辦理過(guò)戶時(shí)間太長(zhǎng)，稅費(fèi)太高，還有后續(xù)的一些其他問(wèn)題。 拍賣(mài)有幾種類(lèi)型，業(yè)主委托拍賣(mài)、銀行不良資產(chǎn)的拍賣(mài)、債權(quán)債務(wù)糾紛的拍賣(mài)、和開(kāi)發(fā)商的合同糾份拍賣(mài)等等。 無(wú)論是哪種類(lèi)型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)：...
在法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)中，一般在拍賣(mài)公告或競(jìng)買(mǎi)須知中會(huì)規(guī)定買(mǎi)受人承擔(dān)所有過(guò)戶稅費(fèi)，例如“標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)、欠費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，按法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，全部由買(mǎi)受人承擔(dān)”等類(lèi)似表述。 ...
法院拍賣(mài)房子的過(guò)戶流程： (一)首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封； (二)材料準(zhǔn)備好，用書(shū)面方式寄給有關(guān)部門(mén)； (三)當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記；當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強(qiáng)...
屬于非居住性質(zhì)房產(chǎn)，過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下： 請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下： 賣(mài)方稅： 1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。 2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5....
拿著法院的生效判決書(shū)辦理過(guò)戶， 出讓日期是辦理時(shí)間，出讓金即拍賣(mài)價(jià)格。稅費(fèi)等另行向稅務(wù)部門(mén)支付。
在買(mǎi)房子時(shí)一定要注意土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是不是明晰,有沒(méi)有遺留額糾紛問(wèn)題,防止一房?jī)少u(mài);要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主的姓名與售房者是不是相符,有沒(méi)有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集資房還是經(jīng)濟(jì)適用住房。...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
房子過(guò)戶需要多少錢(qián)： 一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi) 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：1.3...
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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買(mǎi)受人承擔(dān)所有過(guò)戶稅費(fèi)符合法律法規(guī)嗎？
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抵押的土地法院拍賣(mài)可以過(guò)戶嗎(拍賣(mài)的抵押車(chē)可以過(guò)戶嗎)
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法院拍賣(mài)工業(yè)用房可以過(guò)戶嗎(法院拍賣(mài)工業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi))
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