土地屬于國有或農(nóng)民集體所有，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能繼承。如果是農(nóng)村土地，是集體分給本村村民以戶為單位承包的，農(nóng)民有土地使用權(quán)，沒有土地處分權(quán)。承包人去世，但在承包期內(nèi)，由家庭成員繼續(xù)承包，沒有其他家庭成員的，由發(fā)包方收回土地。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第十條 當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承金額(數(shù)量)不明的銀行卡(證券資金賬戶)內(nèi)錢款(證券)公證的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其先申請(qǐng)辦理用途為查詢卡(戶)內(nèi)金額(數(shù)量)的親屬關(guān)系公證，待金額(數(shù)量)確定后，公證機(jī)構(gòu)可以為其辦理繼承公證。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承存放在銀行保管箱內(nèi)物品公證的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知其先申請(qǐng)辦理用途為查詢保管箱內(nèi)物品的親屬關(guān)系公證和開啟保管箱清點(diǎn)物品的保全證據(jù)公證，待保管箱內(nèi)屬于被繼承人所有的物品的種類和數(shù)量確定后，公證機(jī)構(gòu)可以為其辦理繼承公證。

協(xié)議是各方協(xié)商的結(jié)果，按照繼承法的規(guī)定，子女有平等的繼承權(quán)，如果你害怕對(duì)方一人獨(dú)占，可以將條款描述明確，比如各方所占的比例是多少。什么時(shí)候交付、違約責(zé)任等約定清楚。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條 繼承權(quán)男女平等。

現(xiàn)行法律沒有具體對(duì)長子長孫的規(guī)定，如果涉及繼承等糾紛要結(jié)合具體案件事實(shí)才能分析，建議您補(bǔ)充需咨詢的問題，以便更好的為您解答。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十一條遺產(chǎn)因無人繼承又無人受遺贈(zèng)歸國家或者集體所有制組織所有時(shí)，按照民法典第一千一百三十一條規(guī)定可以分給適當(dāng)遺產(chǎn)的人提出取得遺產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，人民法院應(yīng)當(dāng)視情況適當(dāng)分給遺產(chǎn)。

依我國現(xiàn)行法律及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，公房的產(chǎn)權(quán)屬于國家（直管公房）或單位（企業(yè)自管公房）所有，居住在公房里的人員只享有使用權(quán)（承租權(quán)），在沒有取得合法產(chǎn)權(quán)情況下不能作為被繼承人生前的遺產(chǎn)繼承。本案中您父親生前是該福利公房的承租人，如果您及其他的繼承人在您父親生前一起共同居住在本套公房內(nèi)，則可以在您父親去世后，到公房的產(chǎn)權(quán)單位辦理變更登記，繼續(xù)承租該房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十二條 執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。