我家臥室飄窗漏水嚴(yán)重，飄窗上面部分是樓上的空調(diào)機(jī)位，查看過是平臺(tái)墻體滲水，現(xiàn)在找樓上協(xié)調(diào)修理，樓上不同意，說這是開放商建的空調(diào)機(jī)位，面積不在產(chǎn)權(quán)證里，他家雖然有使用權(quán)，但是沒有所有權(quán)，屬于公共區(qū)域，應(yīng)該找物業(yè)來維修，后來找物業(yè)，物業(yè)也不同意維修，說空調(diào)平臺(tái)不歸物業(yè)所有，說在樓上人家墻外，也是樓上一家在使用，應(yīng)該歸樓上所有，維修也該是樓上自己修，我家是受害者，損失嚴(yán)重，結(jié)果樓上和物業(yè)都拒絕維修，我現(xiàn)在想走訴訟渠道，我想咨詢就我家這種情況，這平臺(tái)問題到底應(yīng)該誰來負(fù)責(zé)？我是起訴物業(yè)還是樓上，還是都起訴？（房產(chǎn)證里沒有這塊面積）