遺產(chǎn)是被繼承人個人財產(chǎn)在去世后遺留的財產(chǎn)，而共同財產(chǎn)主要是因為婚姻關(guān)系而產(chǎn)生的，是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方財產(chǎn)混同且基于家庭共同生活產(chǎn)生的財產(chǎn)。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第二十六條遺囑人以遺囑處分了國家、集體或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當認定該部分遺囑無效。

債務(wù)具有相對性，所以您父親的債務(wù)在您不愿意替其承擔的前提下，您沒有義務(wù)清償。但是如果您繼承了您父親的遺產(chǎn)，那么根據(jù)法律規(guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)的，應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

主體資格適格。如果繼承人繼承遺產(chǎn)，在借條是真實的情況下，需要償還。繼承遺產(chǎn)應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當償還的稅款和債務(wù)，可不負償還責任。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十六條遺產(chǎn)處理前或者在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承反悔的，由人民法院根據(jù)其提出的具體理由，決定是否承認。遺產(chǎn)處理后，繼承人對放棄繼承反悔的，不予承認。

這個需要您和您的兄妹協(xié)商，怎么處理，他們能同意。您父親去世，房子50%的份額是可以由你們繼承的，是配偶、父母、子女。但現(xiàn)在您母親老年癡呆，沒法來決定這個事情，你只能和和他們協(xié)商，先看下房子的市場價是多少，才好討論如何分割。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第七條 對當事人提交的符合本指導(dǎo)意見第四條規(guī)定的其他證明材料，公證機構(gòu)應(yīng)當按照《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，根據(jù)不同情況采用適當?shù)姆绞竭M行審查。對證明相關(guān)死亡事實或者相關(guān)親屬關(guān)系的證明材料，公證機構(gòu)應(yīng)當向出具證明材料的單位或者個人核實。證明材料經(jīng)核實，應(yīng)當能夠互相印證且能夠共同證明被繼承人或者其他繼承人的死亡事實或者相關(guān)親屬關(guān)系。

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn)，繼承人繼承了農(nóng)村房屋，可以繼續(xù)使用宅基地，直至該房屋滅失。如果繼承人拆舊建新，原老屋就不存在了，而繼承人不符合宅基地使用條件的，村集體可以收回宅基地。因此只能維修不能拆除重建。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第四十二條人民法院在分割遺產(chǎn)中的房屋、生產(chǎn)資料和特定職業(yè)所需要的財產(chǎn)時，應(yīng)當依據(jù)有利于發(fā)揮其使用效益和繼承人的實際需要，兼顧各繼承人的利益進行處理。