您好！我去年八月份的時(shí)候和一個(gè)房屋托管公司簽了兩年的合同。去年十月一假期的時(shí)候我們樓的電梯壞了，需要更換電梯，所以電梯就停用了三個(gè)多月左右，這個(gè)月底開始安裝新的電梯。二月份該交租金的時(shí)候，托管公司以電梯無(wú)法使用影響他們經(jīng)營(yíng)為理由讓我減少月租金，我不同意，他們要求減少租金合法嗎？合同只有寫因房屋維修影響正常使用的才可以減少租金，電梯這個(gè)應(yīng)該不屬于房屋維修吧，電梯屬于公共設(shè)施吧？我這個(gè)合同簽的是房屋出租代理委托合同而不是租賃合同，有影響嗎？