2023-06-06 17:22發(fā)布
有的開發(fā)商為了更好的銷售商品房，可能會采取各種各樣的手段來進行營銷，其中不乏一些違法的銷售手段。而我們常見的可能也就是售后包租了?，F實中，很有可能因為開發(fā)商最終無法兌現承諾導致購房者的利益受到損害，而除此之外售后包租還會有其他的風險，那到底...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
商業(yè)地產租賃中涉及三方主體：所有者、經營者和管理者。所有者投資地產出租給經營者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產的開發(fā)商，也可能是投資房產的賺取租金等待升值的業(yè)主，開發(fā)商建成商業(yè)地產后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
如果合同里有延期交房多少日之后買受方有權解除合同，那就是有權解除商鋪包租到期續(xù)租事項你好，因為出租的主體變更了，新的合同你就需要與新的主體簽訂，現在你們只能等新主體通知你們簽約，如果未通知，你們可以繼續(xù)使用，到時支付房屋使用費即可。
就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有，搜一下返租式商鋪違約起訴狀購買商鋪開發(fā)商違約不到返租，可以到當地的司法部進行起訴或進行私下的協調。 早在2001年，國家就已經...
1.長沙購房的相關法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產虛假廣告是指以虛構事實或隱瞞重要事實的方法發(fā)布含有國家禁止內容的廣告，欺騙購房者。按照相關規(guī)定，廣告應載明預售或銷售許可證書號，應當清楚表示實際的銷售價及其有效期，應以該房地產項目到達...
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案情： 近日，江某以200元的價格包租了一輛的士前往機場。其間司機為多收錢，不顧我的反對而強行拼客，先后讓5撥人上下車，甚至不惜繞道，且繞道后的道路嚴重堵塞，導致我無法趕上飛機。我要求賠償因此產生的改簽費用、住宿費等，遭到出租車公司的拒絕，...
倉儲企業(yè)的收入主要包括貨物進出庫裝卸費，貨物存儲的倉租費，貨物挑選、分揀、整理、包裝費用，集裝箱作業(yè)費，鐵路專用線或專用碼頭費等方面。 (1)貨物進出庫裝卸費 它是指進出庫貨物使用叉車、吊車、拖車、汽車等機械設備和人力進行裝卸、水平移動、...
展開全部將承租的店鋪轉讓他人，實際上屬于轉租合同，得到房東同意，此合同有效。根據你的陳述，在約定的日期次承租人沒有向你交付之前約定的全部金錢，屬于違約。但是其已支付了74500元，與約定的75000元相差不大，不構成根本違約。而且提出將少支...
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