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房屋買賣糾紛的損失,找誰(shuí)解決律師怎么收費(fèi)?

2023-06-06 17:01發(fā)布

房屋買賣糾紛的損失,找誰(shuí)解決律師怎么收費(fèi)?
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2條回答
張舒媛
1樓-- · 2023-06-06 01:28
租賃合同未到期,對(duì)方要求搬出,屬于違約。需要承擔(dān)違約責(zé)任。至于如何計(jì)算,需要根據(jù)雙方的租賃合同來(lái)判斷。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條 無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。
張?jiān)较?
2樓-- · 2023-06-06 01:30
目前房屋已經(jīng)過戶至李某某兒子名下,房屋產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)屬糾紛,李某某不存在請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ),無(wú)權(quán)起訴。如果李三的債權(quán)人起訴要求撤銷該過戶,會(huì)涉及到對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的確權(quán)法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十九條 因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。

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