開發(fā)商或者說銷售公司侵犯您的知情權(quán)，造成合同標的出現(xiàn)問題，作為合同相對方，您有權(quán)利通過訴訟方式索賠。你的要求可以在調(diào)解過程中提出。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百一十九條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝；沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護標的物且有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的包裝方式。

如果房屋出租給他人經(jīng)營賓館，是需要向工商部門和公安機關(guān)申請變更相關(guān)手續(xù)的，另外你出租的僅僅是房屋的使用權(quán)，至于以后的拆遷補償權(quán)利人依然是你的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十一條 供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

出售得交稅和繼承無關(guān)。建議您咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧？梢韵却螂娫拞栂戮唧w情況。這個是全國范圍內(nèi)，以房管局能否開出無房證明為準的。二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十條　國家保護耕地，嚴格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

1、你手中有合法的房產(chǎn)證，并房產(chǎn)行政為商業(yè)，所以你應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)房產(chǎn)獲得賠償，拆遷拆的是房產(chǎn)，土地問題是法律遺留問題，該問題不是你能承擔(dān)的；所以你的房產(chǎn)可以獲得賠償；2、若你想把土地行政變更為商業(yè)用途，可能要補繳一點土地出讓金，但繳納的也不多，若變更了，則就依法可適用《國有土地上房屋征收與補償條例》法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責(zé)保護管理。

具體要看雙方簽訂的租房合同是如何簽訂的。如果具備冰箱和空調(diào)決定你是否租用房屋，可以要求退租，建議雙方協(xié)商解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十九條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。