如果雙方不能協(xié)商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。鑒于男方蓄意拒不辦證，可以申請法院向開發(fā)商或者不動產(chǎn)登記中心調(diào)取可以辦理房產(chǎn)證的證據(jù)。你也可以向?qū)Ψ街鲝埵褂脵?quán)，反過來督促男方辦證。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》16、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?

夫妻共有為共同共有，原則上在夫妻關(guān)系終止前，除非有重大理由，不能對該共有財產(chǎn)進行分割。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十五條夫妻以一方名義投資設(shè)立個人獨資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該個人獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時，應(yīng)當按照以下情形分別處理：（一）一方主張經(jīng)營該企業(yè)的，對企業(yè)資產(chǎn)進行評估后，由取得企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)一方給予另一方相應(yīng)的補償；（二）雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的，在雙方競價基礎(chǔ)上，由取得企業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的，按照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。