2023-06-06 07:04發(fā)布
法院不能對小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證，居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產(chǎn)證，因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法...
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋?！ 〉搅碎_發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知?！ 「鶕?jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人...
不能一概而論，要看具體情況。有以下幾種情形： 1、國有土地上的商品房，由于手續(xù)不全或者其他原因，暫時未辦理房產(chǎn)證。在條件成熟時，可以辦理房產(chǎn)證。這種房子，可以買賣。注意，買受人取得的是房子債權(quán)，不是房子的所有權(quán)，合同一定要有規(guī)定售賣人的協(xié)助...
債務(wù)人應(yīng)該盡量與對方協(xié)商32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333361323035還款。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，在訴訟或執(zhí)行過程中，法院可以依當(dāng)事人的申請或依職權(quán)對債務(wù)人的財產(chǎn)采取查...
買房對于每一個人來說都是一件人生大事，從選房到購買，要考慮的事項可不少。而很少有購房人會預(yù)料到這么一件事，那就是在簽訂合同并支付了一定比例的購房款后，到了辦理過戶手續(xù)時，卻發(fā)現(xiàn)房屋被法院查封了。 那么如果...
新版合同關(guān)于遲延交付的部分內(nèi)容:第九條賣方遲延交付的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理:1。逾期時間另行處理(不累加)[/br/自本合同第八條規(guī)定的交貨期限...
①你剩下的19萬按協(xié)商是8月份一起還上還是分幾期還，如果是分幾期還而你有一期沒有還上就有機(jī)會被查封②被查封的房子只是不能賣，不能抵押。你依然可以繼續(xù)居住。③如果這個是你唯一住宅，法院無權(quán)利拍賣。只能查封，等你還完所有債務(wù)的時候再解封欠,債,...
簡單而言：看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計算?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外...
一、購買的房被查封了怎么辦 如果在購買二手房過程中，購房者沒來得及產(chǎn)權(quán)變更登記，所購二手房就因房東涉訴而被查封。購房者應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤┎榉獾姆ㄔ鹤稍儾榉庠蚝筒榉饨痤~，并可向法院提出查封異議。因為只要購房者善意購買、支付房款并入駐該房屋的，法院不...
最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記...
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