只要該宅基地還未登記在您大爺名下，則您爺爺可以有權(quán)要求對方給自己一半；但若已經(jīng)登記在您大爺名下了，則現(xiàn)在可能已經(jīng)經(jīng)過了訴訟時效，您爺爺不能再提起訴訟了。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第四條 當(dāng)事人有合理理由無法提交本指導(dǎo)意見第三條規(guī)定的死亡證明或者親屬關(guān)系證明的，應(yīng)當(dāng)提交二件以上足以證明相關(guān)死亡事實或者相關(guān)親屬關(guān)系的其他證明材料。當(dāng)事人有合理理由無法提交財產(chǎn)權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件的，應(yīng)當(dāng)提交財產(chǎn)權(quán)屬(權(quán)利)憑證制發(fā)部門出具的其他證明材料。

宅基地屬于農(nóng)村集體土地是不能作為遺產(chǎn)繼承的，宅基地是按照戶進(jìn)行申請分配的，而且一戶只可以有一處宅基地，如果您確定您的大伯娘有兩處宅基地，那么這個根據(jù)規(guī)定是不合規(guī)的。分配問題，您可以法院起訴要求確認(rèn)宅基地使用權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十四條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；（二）遺囑繼承人喪失繼承權(quán)或者受遺贈人喪失受遺贈權(quán)；（三）遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡或者終止；（四）遺囑無效部分所涉及的遺產(chǎn)；（五）遺囑未處分的遺產(chǎn)。

這個屬于租賃合同糾紛，這四萬元是租金還是轉(zhuǎn)讓費(fèi)以雙方租賃合同約定為準(zhǔn)，書面約定證明力大于口頭約定，后約定的效力優(yōu)先于先約定條款。房東的繼承人可以承接房東的權(quán)利義務(wù)和房東繼續(xù)履行合同，繼承人不愿意繼續(xù)履行合同可以和房東協(xié)商解除租賃合同，房東死亡屬于不可抗力，根據(jù)公平的原則，房東應(yīng)該退還多余的租金和押金。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第三十三條繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向遺產(chǎn)管理人或者其他繼承人表示。

協(xié)議是各方協(xié)商的結(jié)果，按照繼承法的規(guī)定，子女有平等的繼承權(quán)，如果你害怕對方一人獨(dú)占，可以將條款描述明確，比如各方所占的比例是多少。什么時候交付、違約責(zé)任等約定清楚。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第四條遺囑繼承人依遺囑取得遺產(chǎn)后，仍有權(quán)依照民法典第一千一百三十條的規(guī)定取得遺囑未處分的遺產(chǎn)。

在法定繼承中，被繼承人的配偶和子女均系第一順位的繼承人，無先后之分。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百四十條 下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無民事行為能力人、限制民事行為能力人以及其他不具有見證能力的人；（二）繼承人、受遺贈人；（三）與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。