2023-06-06 05:46發(fā)布
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險，如果風(fēng)險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
法院拍賣成交不能撤銷。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍...
如果流拍了，接下來是變賣程序。如果無法變賣的，可以詢問申請執(zhí)行人是否同意用拍賣的財產(chǎn)折抵債務(wù)。如果申請執(zhí)行人不同意以流拍價格折抵債務(wù)的，法院將把拍賣物交還被執(zhí)行人。
申請了貸款后，債務(wù)人在沒有能力還貸款的情況下，由擔(dān)保人償還，那么擔(dān)保人把貸款還完的情況下，有權(quán)利賣房子。擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款中，債務(wù)人到期沒還債權(quán)人債務(wù)的，債權(quán)人可以要求擔(dān)保人還款。因此擔(dān)保人是具有還款義務(wù)的，但是這一還款義務(wù)也是進行限制了的...
房產(chǎn)拍賣流拍后會以物抵債。 1、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋（2004）16號）第十九條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價...
你說的情況叫以物抵債，前提是評估后委托拍賣三次，如果三次拍賣都流拍就符合以物抵債的條件了，以物抵債所抵償?shù)慕痤~是第三次拍賣流拍的底價。另外，每次拍賣，法院都應(yīng)該在20%幅度以內(nèi)降價，也可以只下浮10%。因為拍賣公司組織拍賣有成本，以物抵債后...
既然房子已經(jīng)被法院拍賣了，就與你無關(guān)了，再查有關(guān)記錄有什么用呢？再說，房子賣多少錢也與你無關(guān)了。如果你認為確有需要，可以到原法院去申請，看你的理由能否得到法官的認可。僅供參考。
如果夫妻一方的個人債務(wù)是用于夫妻雙方生活，或者用于房屋購買的，屬于雙方共有債務(wù)的，那么法院有權(quán)拍賣夫妻二人的共有住房，但不得超出債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。 依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定如下： 1、第二百四十二條?被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知...
如果拍賣后全部償清了，不會的，及時拉了也可以要求消除。請問如果欠銀行的幾個月房貸沒法院貼了拍賣通知書會不會真的給拍賣了你好，如果你確認法院已經(jīng)發(fā)了拍賣通知，這不是過家家鬧玩的，是肯定會拍賣的。至于會不會流拍，那倒是不確定。追問：請問流拍是什...
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條的規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。該房屋不是賈某、林某及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋。該房屋面積達...
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