現(xiàn)在只能訴中保全，訴前保全法院不受理。我是濰坊本地律師

現(xiàn)實困惑王某將自己的一處商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給張某，并進行了過戶登記。在付款時，張某以自己目前經(jīng)濟緊張為由要求延期付款，王某覺得自己和張某是多年的朋友了，于是一口答應(yīng)了。但是，房產(chǎn)過戶半年了，張某還是不給王某房款。于是，王某想向法院起訴張某，要回自己的房產(chǎn)，張某聞訊就想趕快把房產(chǎn)過戶到自己的朋友名下。于是王某匆忙向法院申請要求對房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全，并提供了擔(dān)保。后王某在15天內(nèi)提起了訴訟。那么，王某的做法正確嗎?律師點評王某的做法正確，其做法在民事訴訟法上被稱為訴前財產(chǎn)保全。所謂訴前財產(chǎn)保全是指在訴訟發(fā)生前，人民法院根據(jù)利害關(guān)系人的申請，對爭議標(biāo)的物或被申請人的財產(chǎn)依法采取的強制性保護措施，若不采取保護措施將有可能使利害關(guān)系人的合法權(quán)益受到難以彌補的損失。申請訴前財產(chǎn)保全的申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的法院就會駁回申請。法院采取的保全措施主要包括查封、扣押、凍結(jié)等。而且只有利害關(guān)系人提出申請法院才能采取保全措施，法院不得依職權(quán)主動采取保全措施。申請人在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)要起訴，否則人民法院應(yīng)當(dāng)解除財產(chǎn)保全。本案張某意圖轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，使王某要回房產(chǎn)的要求得不到滿足，因此王某可以申請訴前財產(chǎn)保全。法律依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條　利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十二條　人民法院依照民事訴訟法第一百條、第一百零一條規(guī)定，在采取訴前保全、訴訟保全措施時，責(zé)令利害關(guān)系人或者當(dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)書面通知。利害關(guān)系人申請訴前保全的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。申請訴前財產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)提供相當(dāng)于請求保全數(shù)額的擔(dān)保;情況特殊的，人民法院可以酌情處理。申請訴前行為保全的，擔(dān)保的數(shù)額由人民法院根據(jù)案件的具體情況決定。在訴訟中，人民法院依申請或者依職權(quán)采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，決定當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保以及擔(dān)保的數(shù)額。特別提醒為了防止對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，當(dāng)事人可以在訴前申請財產(chǎn)保全，但是必須要提供擔(dān)保，并且要在法院作出財產(chǎn)保全措施后的一段時間內(nèi)提起訴訟。 原問題：《起訴前可以申請財產(chǎn)保全嗎？》