2023-06-06 17:05發(fā)布
有預(yù)售證是否可以辦產(chǎn)權(quán) 有預(yù)售許可證，買商品房也要看五證，那樣才能保證所購買的房產(chǎn)將來可以辦理房產(chǎn)證。 第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權(quán)，就不...
一、房子辦不了土地證怎么維權(quán) 如果購房房屋的時(shí)候，購房合同中明確可以辦理房屋證，而購買后辦理不了的，屬于開發(fā)商的責(zé)任，購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決，如果解決不了可以起訴開發(fā)商。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十三條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)...
有的人在購房的時(shí)候，因?yàn)闆]有審查清楚開發(fā)商的五證，導(dǎo)致日后自身利益受到損害。雖然購房有不同的階段，有些人買的是期房，而有的人購買的是現(xiàn)房，但從實(shí)際來看都是需要對開發(fā)商的五證作出審查的。那究竟商品房五證指哪五證呢?現(xiàn)在就讓瑞律小編為你做詳細(xì)解...
房地產(chǎn)開發(fā)商若需要修建商品房來銷售的話，在獲得了相應(yīng)的土地之后還不夠，此時(shí)修建好了房屋的同時(shí)還要取得開放無證，這樣才具有銷售商品房的資質(zhì)。那究竟房地產(chǎn)開發(fā)五證包括哪些呢?而公民在購房的時(shí)候又該如何審查這五證呢?下面就讓瑞律小編為你做詳細(xì)解答...
五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫五證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地...
如果這個(gè)房子是屬于被執(zhí)行 人的，被執(zhí)行人沒有履行法院規(guī)定的義務(wù)的，法院可以查封，法院可以要求房產(chǎn)局協(xié)助查封。 依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定如下： 1、第二百四十二條?被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位...
賣房子都需要預(yù)售許可證嗎只有是在房子還沒有建好的時(shí)候出售才需要辦理。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記...
買房需要辦理哪些手續(xù)？?時(shí)下，房子永遠(yuǎn)是大眾關(guān)注的話題。房價(jià)上漲，但買房的人依舊很多。家家戶戶都需要住房，不可能永遠(yuǎn)在外面租房住。那么買房需要辦理什么手續(xù)呢?如何才能在各個(gè)過程中避免不必要的麻煩?1、審查開發(fā)商首先，檢查下房子有沒有《商品房...
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