依法成立的合同，對(duì)雙方都具有法律約束力。因此，在房屋租期到期后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照約定搬離您的房屋，若對(duì)方拒不配合搬離的，則既屬于違約，也屬于侵害了您的物權(quán)，您可以直接將對(duì)方起訴至法院。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十一條　縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

關(guān)于一房多賣＂會(huì)產(chǎn)生的法律后果主要有 第一，已經(jīng)辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無(wú)效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。第二，未辦理過戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過戶手續(xù)的商品房買賣，僅僅使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，出賣人又將該房屋出賣給第三人。導(dǎo)致原商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)、無(wú)法取得房屋的購(gòu)房人以及出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致后來(lái)簽訂商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)不能取得房屋的購(gòu)房人，均可以要求商品房出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已付購(gòu)房款和利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款倍的賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百二十三條 當(dāng)事人對(duì)檢驗(yàn)期限未作約定，買受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的，推定買受人已經(jīng)對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行檢驗(yàn)，但是有相關(guān)證據(jù)足以推翻的除外。

1、要是租房戶明智房東的電器功能不全，繼續(xù)租用該房屋，不屬于房東責(zé)任。2、房東未告知租房人家用電器功能不全，新增加功能部分，應(yīng)協(xié)商解決，租房戶在合同終止時(shí)，租房戶應(yīng)拆除自己增加部分的電器。房東增加部分歸房東所有。3、發(fā)生糾紛應(yīng)積極協(xié)商解決，或者起訴人民法院依法解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第七十條　沒有法律、法規(guī)的依據(jù)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費(fèi)的，上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回所收取的錢款；情節(jié)嚴(yán)重的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分。

因?yàn)槭?a style='color:#2f2f2f;cursor:pointer;' href='http://bjjdzx.cn/laws-10582.html'>房屋租賃合同糾紛，故您需要向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟，要求退還押金。立案時(shí)需要向人民法院遞交：起訴狀、各方（原告、被告、第三人）身份信息以及證據(jù)材料（租賃合同、轉(zhuǎn)賬憑證、聊天記錄等）。起訴狀中，您可以將房屋所有權(quán)人（戶主）、房主朋友、您室友列為共同被告；若押金未轉(zhuǎn)給您朋友，您可以將房屋所有權(quán)人（戶主）、房主朋友列為共同被告，您室友列為第三人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百一十五條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。

因?yàn)榉孔拥拿质悄绺绲?，所以該房子可能?huì)因您哥哥無(wú)法償還其個(gè)人的債務(wù)而被查封或者拍賣，但因?yàn)槟菍?shí)際權(quán)利人（需要提供相應(yīng)證據(jù)證明），您可以提出執(zhí)行異議，維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零三條 發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。