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房屋買賣合同糾紛有效期,找誰解決律師怎么收費?

2023-06-06 08:15發(fā)布

房屋買賣合同糾紛有效期,找誰解決律師怎么收費?
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5條回答
陸征祥
1樓-- · 2023-06-06 10:23
1、是否冒用你身份登記購房,要向房產(chǎn)部門溝通核實,確實錯誤的,應(yīng)當(dāng)立即糾正,并給你出具有效證明不影響你低保申請;2、但如果是你的房子或你同意登記在你名下的房子,則法律后果由你本人承擔(dān)。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和評估程序,以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
馬西
2樓-- · 2023-06-06 10:40
我國現(xiàn)行法律法規(guī)并沒有具體規(guī)定被拆遷人因沒有納稅拆遷部門有權(quán)不給與停業(yè)停產(chǎn)補償。您需要搜查一下您所在地區(qū)關(guān)于拆遷補償?shù)木唧w規(guī)定,您可能需要補繳稅款,也可能停業(yè)停產(chǎn)補償按照稅后所得進行補償或者發(fā)生其他情況。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
云征收
3樓-- · 2023-06-06 10:40
1、根據(jù)您的這種情況,我建議您首先要詢問清楚為什么是衛(wèi)生局要求您這邊整改,衛(wèi)生局一般的職責(zé)是管理醫(yī)療機構(gòu)的事務(wù)。2、根據(jù)您的這種情況屬于改變房屋原本用途和結(jié)構(gòu),一般情況下是規(guī)劃局或者市容局責(zé)令改正。3、市場經(jīng)濟屬于開放性經(jīng)濟,如果對方通過價格戰(zhàn)的話,很難認定對方違法。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的,由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準,可以收回國有土地使用權(quán):(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要,確需使用土地的;(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;(三)因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥的國有土地的;(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
劉忠奎
4樓-- · 2023-06-06 10:41
1.原房主與賣方,您與賣方的買賣協(xié)議,如果沒有違反法律強制性規(guī)定及其他無效事由,均為有效。2.根據(jù)合同的相對性原則,您與賣方簽訂了合同,存在合同法律關(guān)系,但您與原房主未簽訂過合同,不存在合同法律關(guān)系,故您只能根據(jù)您與賣方的合同中爭議解決途徑向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁,當(dāng)然,該合同的履行涉及到了第三人即原房主的利益,所以可以申請追加原房主為第三人參加仲裁。3.代位權(quán)的行使僅限于純粹的財產(chǎn)權(quán)利,您的請求是要求對方履行過戶的義務(wù),不是純粹的金錢債務(wù)關(guān)系,故不能直接行使代為權(quán)。4.建議您依據(jù)您與賣方的有效合同起訴賣方,督促賣方履行義務(wù);或者您與賣方、原房主就此事三方共同協(xié)商達成協(xié)議,確定由原房主在規(guī)定時限內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百四十四條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同,未經(jīng)承租人同意,出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
劉佳林
5樓-- · 2023-06-06 10:45
正常來說,地板磚空鼓問題應(yīng)該是房子本身裝修的問題,應(yīng)該由房東修理。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十一條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限,由縣級以上地方人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

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