甲乙丙三人各出200萬，購買北京一三室兩廳房屋，形成共有關系。甲住主臥，每月補貼乙丙各兩百元。三人約定只允許自己或家人居住，不得將房屋出租。2009年,甲乙出國，丙在甲乙不在期間與丁訂立房屋出租合同，將房屋出租給丁,獲得租金18萬元。甲乙回來后,發(fā)現(xiàn)這一事實,發(fā)生爭議要求結束共有關系，但就房屋的分割不能達成一致。三人均表示愿意補償其他兩人,自己取得房屋的所有權。但是三人愿意補償?shù)慕痤~不同，甲愿意補償乙丙各200萬元,乙愿意補償甲丙各180萬元，丙愿意補償甲乙各170萬元，房屋市價為650萬元。 賓語丁之間的房屋租賃合同是否有效？請說明理由。 如果你是法官，該如何分割房屋。