2023-06-06 05:22發(fā)布
參考如下法條處理《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理...
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市...
1. 延期辦理房產(chǎn)證是否使用訴訟時(shí)效? 2. 延期辦理房產(chǎn)證的違約金問題 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特...
你的意思是開發(fā)商初始登記做得慢，導(dǎo)致你不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書做得慢，所以想拿違約金嗎？最好先看看合同，合同上有沒有寫取得房產(chǎn)證的日期。一般開發(fā)商是不會(huì)寫的，合同沒有約定，就沒有違約，也拿不到違約金。如果晚交房了，那就可以拿到違約金。關(guān)于房產(chǎn)證逾期開發(fā)...
房產(chǎn)合同違約怎么處理？ 房產(chǎn)合同違約的處理方式取決于合同條款和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。一般來說，如果合同中有違約條款，那么違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。如果違約方不履行合同義務(wù)，另一方可以通過法律途徑追究其責(zé)任。如果合同中沒有...
本案的房?jī)r(jià)總款為5000萬，若賣方因違約而按合同賠償5650萬或者按法院判令只支付萬分之五銀行利息的實(shí)際損失，都顯失公平。最高人民法院《關(guān)于房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問題的解答》（法發(fā)[1996]2號(hào)文件）第39條規(guī)定：……約...
房產(chǎn)分割如何辦理 溫州 房產(chǎn)分割如何辦理溫州商品房買賣合同到期，房屋面臨分割的問題？如果您還沒有買房或者買房剛剛交房等等這些情況下，可能都會(huì)遇到這個(gè)問題，因?yàn)榉课菝媾R交房或者轉(zhuǎn)讓是一個(gè)比較大的難題?？赡芎芏嗳瞬惶宄嘘P(guān)房屋面臨分...
您好！具體問題可以分為以下情況： 一、逾期交付的違約責(zé)任 按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無論是出賣人在交房時(shí)沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒有達(dá)到合同約定的交...
賣方篇:國(guó)十條房產(chǎn)新政下，貸款出現(xiàn)問題了怎么辦？2010年4月17日《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》提出嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，樓市迅速降溫，各地成交量也直線下滑。已經(jīng)簽訂《居間合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》的買受人遂提出因...
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請(qǐng)求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案...
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