2023-06-06 16:01發(fā)布
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中，根據不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣糾紛主要有三種類型：一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發(fā)的一房二賣糾紛。二是商品房開發(fā)建設中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣糾紛;三是開發(fā)商為套取銀...
根據我國法律規(guī)定，無權處分他人財產的，物權人有權追回。所謂無權是指當事人無處分財產的權利，所謂處分是指法律上的處分，包括財產的轉讓、贈與、設立擔保等等。典型的無權處分行為就是，當事人將他人之物出售給第三人的行為。 ...
購房定金糾紛該如何防范？看上了地段，中意了價格，歡歡喜喜地買了套房子，簽了認購書，也交了定金，可就在正式簽買賣合同時，發(fā)現(xiàn)合同中的許多條款對自己非常不利，一氣之下產生退房的念頭。這種情況下，能否退房、定金是否返還往往成為買家與開發(fā)商糾結不清...
案情簡要：甲( 男) 與乙( 女) 雙方于 2001 年8 月認識。男方 2001 年12 月簽訂購房協(xié)議，購置房屋一套，總價值 51 萬元。銀行貸款 30 萬元。產權證于 2002 年6 月辦理，產權人名字系男方甲。 2002 年1 月雙...
【基本案情】1993年,老張單位分配給其一套位于北京市海淀區(qū)的公有住房,老張及其愛人宋某一直在此房內居住。1999年,老張因病去世,承租人由老張變更為宋某。2002年,國家實行住房改革,公有房屋進行出售,由于宋某年事已高,便與其所有子女協(xié)商...
甲于2000年1月向乙借款20萬元人民幣，約定借期1年，并將自己擁有的一套價值25萬元兩居室抵押給了乙，同時就該抵押行為向有關部門進行了登記。2000年4月甲的愛人又分得一處住房，故甲由已經設定抵押的房產搬出，遷入新居。后甲覺得閑置一套住房...
兩位老人因借款需要與出借人簽訂房產處分授權委托書作為不能到期還債的一種擔保方式，后在不知情的情況下，房產被出借人出售并轉移所有權至第三人名下。這種情況下，房產處分是否有效?看看法官怎么說?；景盖椤 ?012年3月，年近八旬的王氏夫婦因急...
從工作第一年開始，小明就定下了在廣州買房的小目標。5年來，精打細算，省吃儉用，到2017年底，終于攢夠了在廣州買一套小戶型房子的首付小明來到房屋中介公司，房屋中介員工小李熱情地接待了他。廣州市最新限購規(guī)定，廣州市戶籍居民家庭繼續(xù)執(zhí)行限購2套...
首先，要簽訂房屋轉讓合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產管理法》及建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)土地范圍內從事房地產買賣、贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面合同。 合同應...
【成功案例入選理由】法理清晰，法律與政策的關聯(lián)性把握得當，依法駁斥對方當事人片面理解法律的纏訴，依法維護當事人的合法利益?！净景盖椤考祝ㄙu家）、乙（買家）、丙（中介）三方簽訂《房地產買賣中介合同》，合同約定：甲將本市XX室房屋出售給乙，房...
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