2023-06-06 17:40發(fā)布
業(yè)委會選舉，最重要的就是小區(qū)治理文件的制定，最重要的是《議事規(guī)則》小區(qū)內議事決策的基礎。 很多小區(qū)選舉時偷懶，將別的小區(qū)的議事規(guī)則拿來稍微改改，然后提交業(yè)主大會表決通過。但如果不注意，這份《議事規(guī)則》，很...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條...
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主，因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費，物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴，要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費并勝訴。2015年12月，蔡惠芬履行了法院判決，結清了物業(yè)費。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定：業(yè)主有...
1.小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域違反哪些法律法規(guī) 一、依據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停...
1.住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決嗎 一、住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決的。二、業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主...
第一條＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《深圳經濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區(qū)細則）的有關規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權益的社會團體，經市政府...
張三認為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責，管理混亂，信息不透明，故提起訴訟，要求信息公開，法院判決公開資料。 案情： 居住在某小區(qū)的張三，認為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來，管理混亂，財務收支不...
小區(qū)業(yè)委會一般的議事規(guī)則 ，是業(yè)委會的決議，過半委員通過即可。 業(yè)委會的決議，正常情況下，是在業(yè)委會的職權范圍內對相關事項進行表決。但實踐中，很多的業(yè)委會的做出的決定，都是在超越職權對本應當由全體業(yè)主表決...
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