2023-06-06 05:21發(fā)布
最近，很多爛尾樓盤的購(gòu)房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復(fù)工之前，強(qiáng)行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強(qiáng)制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買房這一買房模式...
近日，因國(guó)內(nèi)大批房地產(chǎn)項(xiàng)目停工、“爛尾樓”事件頻現(xiàn)，業(yè)主抱團(tuán)斷供能否取得良好的維權(quán)效果？ 一、為何會(huì)出現(xiàn)業(yè)主抱團(tuán)斷供的現(xiàn)象？ （一）商品房預(yù)售條件 我國(guó)期房項(xiàng)目的開發(fā)實(shí)施預(yù)售管...
爛尾樓業(yè)主集體斷供事件正在發(fā)酵，以排山倒海之勢(shì)席卷全國(guó)。爛尾樓的根本原因在于商品房預(yù)售資金被違法挪用。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；《城市商...
概念 爛尾樓，是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù)，項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。通常是因?yàn)檎畬?duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目審批缺乏實(shí)際審核而項(xiàng)目資金缺乏沒能完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目。此外，還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，工程質(zhì)量...
1.延期交房肯定是違約，是違法的。2 .。追究開發(fā)商的違約責(zé)任，首先看雙方的合同約定。合同對(duì)違約責(zé)任有約定的，按照合同約定追究開發(fā)商責(zé)任。如果沒有約定，可以參考合同法第七章，要求開發(fā)商賠償你由此造成的損失。購(gòu)買的房子,開發(fā)商未書面通知,也未...
只要不是因?yàn)樽匀粸?zāi)害或者違規(guī)，合同簽了，多一天就是違約。商品房逾期多長(zhǎng)時(shí)間不交房可以起訴退款根據(jù)商品房買賣合同向開發(fā)商索賠——時(shí)間一般為交房前夕(開發(fā)商需支付的違約金金額只能在交房時(shí)間確定后計(jì)算)；方式:聯(lián)合全體業(yè)主同時(shí)參與——眾人手勁大；...
這種情況的話，是可以和解的，你只需要把你逾期的房貸還上，然后保證以后按時(shí)還款，基本上銀行都會(huì)同意和解撤訴的。拖欠房貸，接到法院傳票該怎么辦須積極應(yīng)訴，調(diào)解、和解，積極還款，否則會(huì)因違約行為被法院判合同解除逾期房貸律師來電說已起訴卻一直不見法...
因樓盤爛尾無法交付購(gòu)房者與開發(fā)商解除合同后剩余銀行按揭貸款還要繼續(xù)還嗎？近日，嘉興中院就審理了這樣一起案例最終判定由開發(fā)商承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任基本案情2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購(gòu)買一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。許先生支付首...
因樓盤爛尾無法交付購(gòu)房者與開發(fā)商解除合同后剩余銀行按揭貸款還要繼續(xù)還嗎？近日，嘉興中院就審理了這樣一起案例最終判定由開發(fā)商承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任>>>基本案情2014年，上海的許先生在嘉興某樓盤購(gòu)買一套別墅，向銀行按揭貸款392萬元。許先生...
爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果買到了爛尾樓，可以按以下方法處理： 1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時(shí)，購(gòu)房人可以按照雙方合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。 2、如果開發(fā)商逾期交房嚴(yán)重超期，并符合合...
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