2023-06-06 17:24發(fā)布
隨著房價越來越高，買房的人反而不減反增，如專家所言中國還有5億農(nóng)民進城買房，所以購房需求才會一直居高不下。其實除了房價貴是困擾買房者的一個難題，買房過程中還有一點需要大家注意，就是房產(chǎn)證的顏色。我們看到很多人買房后拿到的房產(chǎn)證是綠本，房產(chǎn)證...
1.房產(chǎn)贈與相關(guān)規(guī)定在什么法律規(guī)定 房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。其法律特征：(1)房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同贈與人自愿單方承擔將...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準確、及時地提供與...
離婚率如此之高，因離婚而出現(xiàn)的財產(chǎn)紛爭在生活中也越來越常見。作為家庭財產(chǎn)中分量最重的房子，其如何分配也成了人們在離婚時最為關(guān)注的話題。雖然我們都希望可以白頭偕老，但生活有時候卻讓我們無可奈何。萬一，我們離婚了怎辦辦？所以對當今社會的人們來說...
以下圖為例： 上圖右上方標紅處，即洛陽市不動產(chǎn)證明第00**號即為不動產(chǎn)權(quán)證號。 不動產(chǎn)證由國土資源局頒發(fā)，不動產(chǎn)單元號相當于土地證編號，含有土地坐落信息以及房產(chǎn)信息； 兩證合一（房產(chǎn)證、不動產(chǎn)證）后，就只有不動產(chǎn)證。以前的房產(chǎn)證由房產(chǎn)局頒...
物權(quán)法規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。由于...
孩子獨立買房時可能多付首付。如果孩子和父母沒有共有房產(chǎn)，即父母房產(chǎn)證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優(yōu)惠房貸利。 如果孩子在限購政策出臺前、在未成年時和父母共有房產(chǎn)不超過2套，根據(jù)政策，成年后可獨...
1.未過戶，即房屋未辦理登記，根據(jù)《物權(quán)法》，該房屋現(xiàn)未發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房屋還是原所有權(quán)人的，即該房屋還是房屋所有權(quán)證上記載的人的。2.房屋原所有權(quán)人是誰？即房屋所有權(quán)證上記載的所有權(quán)人是誰，這是回答你的問題的關(guān)鍵和基礎(chǔ)。3.如果房屋所有權(quán)...
1、案由。個人認為，本案中以房屋遷讓為案由更有利于你父親。理由：你父親與女方屬同居關(guān)系，現(xiàn)在你父親想與女方解除同居關(guān)系，但女方不同意解除，依據(jù)最高法院的司法解除，單純要求解除同居關(guān)系是不會立案的，那么，怎樣才能解除呢？只能是讓女方走。讓她走...
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