我找朋友借100萬(wàn)，我的房子值500萬(wàn)，我們?nèi)マk抵押登記，登記了100萬(wàn)給他，他把我的房產(chǎn)證拿走了，還去簽了一個(gè)委托書，委托可以去辦理抵押業(yè)務(wù)，說(shuō)為了避免他項(xiàng)證被彈回，等他項(xiàng)證辦理下來(lái)以后，就銷毀委托書，我想問(wèn)，辦理抵押登記，房產(chǎn)證需要給他嗎，然后他有委托書和房產(chǎn)證，是不是自己就可以去辦抵押登記？不需要我呢？