2023-06-06 11:54發(fā)布
一、無(wú)產(chǎn)權(quán)證住房到底能不能買? 我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款的相關(guān)規(guī)定:房地產(chǎn)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,不得轉(zhuǎn)讓。但是張女士卻從網(wǎng)上查到另一種說(shuō)法:我在某個(gè)大型房產(chǎn)論壇上看到有的律師說(shuō)這種房產(chǎn)可以交易,只要在合同中規(guī)定各種細(xì)節(jié)即...
(1)簽訂認(rèn)購(gòu)書,并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買賣契約,按契約約定交付房?jī)r(jià)款; (3)辦理商品房抵押貸款的,應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》; (4)買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案; (5)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商...
一、買的房子七十年后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)依照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,目前我國(guó)的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后,土地是歸國(guó)家所有,不過(guò)土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請(qǐng)土地使用權(quán),具體可能出現(xiàn)的情況如下:1、產(chǎn)權(quán)70年后,成為危...
開(kāi)發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。 收房的程序和注意事項(xiàng) 1、核驗(yàn)業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書...
買房,對(duì)于人們來(lái)說(shuō)可以算得上是人生大事了,房?jī)r(jià)日益高漲的今天,人們?yōu)榱四軌蛟谧约荷罟ぷ鞯某鞘匈I個(gè)房子,工作的筋疲力盡,現(xiàn)在的房?jī)r(jià),每天都不一樣,所以大家都希望加緊腳步早點(diǎn)買到房子。那么買房子需要手續(xù)有哪些呢? 一、買新房需要辦哪些手續(xù) 1...
期房的概念 習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、設(shè)備安裝工程及內(nèi)外裝修工程結(jié)束,通過(guò)竣工驗(yàn)收;達(dá)到七通一平,即上水通,下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通...
從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,有很多人因?yàn)楸旧聿痪哂匈?gòu)房經(jīng)驗(yàn),而在買房之前也沒(méi)有事先了解清楚其中需要注意的事項(xiàng),就導(dǎo)致日后自身的利益受到了損害,嚴(yán)重的甚至在支付了房款之后,最終卻拿不到房子的所有權(quán)。那究竟買房子需要注意什么事項(xiàng)呢?請(qǐng)跟隨瑞律小編一起在下文...
五證,一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開(kāi)工證,第四是國(guó)有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡(jiǎn)稱叫五證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的,國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地...
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買商品房流程包括哪些環(huán)節(jié)
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