2023-06-06 11:24發(fā)布
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
一、委托人與拍賣人的名稱、住所等內(nèi)容 名稱、住所是當(dāng)事人的代號(hào)和居住地,規(guī)定合同必須定明雙方當(dāng)事人的名稱、住所等內(nèi)容,主要是便于雙方及有關(guān)人及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行聯(lián)絡(luò),并明確責(zé)任。如1990年德國(guó)統(tǒng)一以來(lái),德國(guó)東部有2.2萬(wàn)家企業(yè)破產(chǎn),因這些企業(yè)在...
法官直播帶貨,網(wǎng)絡(luò)拍賣傭金如何計(jì)算最高人民法院的規(guī)定執(zhí)行的拍賣傭金收取比例是:拍賣成交價(jià)在200萬(wàn)元以下的,收取5%的傭金,200萬(wàn)至1000萬(wàn)的部分,收取3%的傭金,1000萬(wàn)至5000萬(wàn)的部分,收取2%的傭金,5000萬(wàn)至1億元的部分收...
未經(jīng)批準(zhǔn)的劃撥土地轉(zhuǎn)讓是否無(wú)效1、訟爭(zhēng)土地是資產(chǎn)公司以行政劃撥方式取得,轉(zhuǎn)讓行為未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),違反了《城市房地產(chǎn)管理法》和《拍賣法》的強(qiáng)制性規(guī)定,故轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。2、雖然《合同法》規(guī)定了合同無(wú)效,有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所...
拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元,收取傭金比例依據(jù)我國(guó)相關(guān)嫠的規(guī)定,拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)200萬(wàn)及以下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣的,收取傭金的比例不得超過(guò)財(cái)產(chǎn)價(jià)值的5%,也就是不能超過(guò)十萬(wàn)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條 拍賣成交的,拍...
1、如果這套房子是丙唯一的住宅,法院是不能強(qiáng)制執(zhí)行的。 2、高利貸是不受法律保護(hù)的,法院不會(huì)支持乙的訴訟請(qǐng)求的。乙若是明白這一點(diǎn)是不會(huì)起訴的。 3、如果沒(méi)有約定還款日期,則適用《擔(dān)保法》第二十五條:一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間...
拍賣人可以未經(jīng)委托人允許委托他人拍賣嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,拍賣人接受委托后,未經(jīng)委托人同意,不得委托其他拍賣人拍賣,擅自委托其他拍賣人拍賣的,要承擔(dān)法律責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第二十條?拍賣人接受委托后,未經(jīng)委托人同意,不得委托其...
房產(chǎn)都按房本面積及否滿五交稅買房契稅 (營(yíng)業(yè)稅 稅)除外要交拍賣傭金 通司拍賣房辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)買賣雙高付11.6%相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)規(guī)定住房面積90平米普通住宅通司程序所買要3%契稅(若買唯套房按1%收取);面積90平米144平米普通住宅家庭唯...
法院可以拍賣。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上,銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自身權(quán)益,銀行與借款人協(xié)商無(wú)果,銀行將經(jīng)過(guò)法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。法院競(jìng)拍流程:1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金;2、競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)...
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