2023-06-06 08:18發(fā)布
1.工業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī) 用工業(yè)性質(zhì)用地進行房地產(chǎn)開發(fā)，并公開進行銷售，這類性質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途，所建的住宅屬非法建筑?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按...
現(xiàn)在不少地區(qū)出臺了工業(yè)用地彈性年期出讓的政策，目的是為了加快土地周轉(zhuǎn)效率。所以每個地區(qū)工業(yè)用地租賃年限的長短是不一樣的，都是根據(jù)各地情況制定不同的政策。那么今天小編要說的是：深圳工業(yè)用地租賃年限是多少。一、深圳工業(yè)用地租賃年限是多少?土地使...
1、個人住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取；1990年5月19日（含當日，下同）以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。 2、已購公有住房（含集資...
現(xiàn)在關(guān)于合同的糾紛層出不窮，購房者應該怎樣處理商品房買賣糾紛？編者特整理了《商品房買賣糾紛百問百答》，形成系列文章，總結(jié)近年來商品房買賣糾紛的常見情形，以供大家參考。 1問:簽訂了房屋買賣合同，拿到房屋鑰...
1.房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)法律規(guī)定有哪些 房地產(chǎn)拍賣適用法律法規(guī)主要有《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》。一些具體規(guī)定如下： （1）《...
閱讀提示以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)是否會影響合作開發(fā)合同的效力？最高法院認為，如果當事人在合同中約定對用地性質(zhì)進行變更，那么用地性質(zhì)是否變更屬于合同履行的問題，并不會導致合同無效。但是需關(guān)注當事人以工業(yè)用地合作開發(fā)房地產(chǎn)但未在合同中約定對用地...
1、擅自改變出讓土地用途是不允許的。這種房產(chǎn)不僅沒有房產(chǎn)證，而且沒有土地證。因為房地產(chǎn)開發(fā)本身就屬于違法，所以交易行為也不受保護。 2、如果是正常的房產(chǎn)交易，開發(fā)商必須為業(yè)主辦理房產(chǎn)證、土地證和契證。這樣自己的產(chǎn)權(quán)才收到保護。不會因為大家都...
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