登記后男方家給20萬彩禮付了房子的首付款 房產(chǎn)證登記兩個人名字 男方為主貸人 女方副貸 婚后一直由男方還貸款 現(xiàn)在已經(jīng)離婚 離婚協(xié)議上寫的是房子歸屬女方 貸款由女方繼續(xù)償還 并且男方配合過戶 但是后續(xù)了解到在貸款未結(jié)清情況下無法把房子過戶到女方名下 現(xiàn)男女雙方還是居住在房子里 并且女方無償還能力 一直由男方還貸。想咨詢一下1.如果以后房子變賣 房款該如何分割 （離婚協(xié)議是房產(chǎn)歸屬女方 但是現(xiàn)在無法過戶還是兩人名 房貸婚內(nèi)和離婚后都是男方在償還）2.如果由于女方無還貸能力 現(xiàn)在是否可以修改離婚協(xié)議把房子歸屬男方 如果可以修改 以后每月房貸如果男方還不上 怎樣才能和女方毫無關(guān)系（房產(chǎn)證還是兩人名）