2023-06-06 10:59發(fā)布
公維費就是指公共設施維修經(jīng)費。 1、維修基金（maintenance fund）又稱公共維修基金專項維修基金， 是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理...
一、房屋維修基金收取標準是什么？房屋維修基金收取標準是住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。具體的收取標準，當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門應當根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，確定下來之后應當進行公告。公有住房的房屋維修基金是當?shù)胤扛某杀緝r的2%?！蹲≌瑢?..
公維金即房屋維修基金，實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給...
我們發(fā)現(xiàn)其實在購買房子的時候，除了會涉及到一些稅費需要交納之后，同時在與物管辦理相應手續(xù)的時候，也是會被要求交納維修基金的。但通常買房子維修基金什么時候交比較合適呢?可能很多人對此都是一無所知的，下面就讓瑞律小編為你解答疑惑吧。一、買房子維...
首期維修基金的繳納：新建商品住宅的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應當按照下列標準繳納首期維修基金： 1、配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4％繳納。 2、不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3％繳納...
房子交付使用前要付錢嗎?交付時有需要付錢。1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行代收公共維修基金和契稅。對...
對個人不會產(chǎn)生影響。第一，你買的是新房；第二，已與開發(fā)商簽訂好購房合同，也就是說，開發(fā)商同意你貸款購房；第三，銀行已經(jīng)同意你貸款。接下來就是銀行與開發(fā)商之間的問題了。貸款買新房，是需要先把房產(chǎn)證辦下來，然后用它到銀行作為抵押的。因此，目前需...
業(yè)主申請使用專項維修資金時，物業(yè)管理公司必須向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門提出申請，然后審批。在這個過程中，物管公司一定要和申請的業(yè)主保持聯(lián)系，業(yè)主也可以詢問申請的情況。不管最后是否成功，物業(yè)管理公司都必須向申請的業(yè)主說明申請結(jié)果。維修基金有滯納...
來源：遇事找法、微法官物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。住在小區(qū)里，你需要了解這些法律知識。1什么是前期物業(yè)管理？有什么規(guī)定？前期物業(yè)管理，是指住宅出售后至業(yè)主委員會成立前的物業(yè)管理。它有下列規(guī)定：（1）...
您好，房產(chǎn)證辦理流程： 第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共...
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