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未成年人簽的租房合同有效嘛押金付了幾個(gè)小時(shí)就和房東

2023-06-06 17:27發(fā)布

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1條回答
劉子萱
1樓-- · 2023-06-06 17:35
我認(rèn)為:1.首先要判斷合同是否有效。 判斷的要件是,這個(gè)未成年人是否有完全的民事行為能力。(1) 若是16歲~18歲之間的,有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)收入,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有完全的民事行為能力,則合同有效。(2)若是16~18之間的,無獨(dú)立經(jīng)濟(jì)收入的,則是限制民事行為能力人,合同效力待定。這種情況需要經(jīng)過未成年人的法定代理人(監(jiān)護(hù)人)的追認(rèn)才有效,否則房東有權(quán)撤銷合同。2.關(guān)于押金(1)在1中(1)的情況中,應(yīng)當(dāng)理解我你的違約,押金可能要不會來了。(2)在1中(2)的情況,合同撤銷后,應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)并賠償損失。若你前期租金按時(shí)付的,則押金能要回來,若未按時(shí)付的,則押金可能會沖抵租金。3.至于你所說的,租半年卻單方面寫了一年,這點(diǎn)是重大誤解的行為,可以要求撤銷合同的,不過你需要舉證。 原問題:《未成年人簽合同押金能退回來嗎?》

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