2023-06-06 17:12發(fā)布
只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約...
應由開發(fā)商承擔。理由如下： 1、在購房業(yè)主與開發(fā)商之間，前期物業(yè)依據(jù)其與開發(fā)商之間簽訂的《前期物業(yè)合同》，物業(yè)公司只能向其中一個主體主張物業(yè)費。 2、逾期交房，是開發(fā)商未在與業(yè)主簽訂的《商品房銷售合同》...
未入住的房子，根據(jù)各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當?shù)氐奈飿I(yè)管理服務政策，一般是有明文規(guī)定的。未入住物業(yè)費怎么收取？新房沒住也是需要交物業(yè)費的。這是因為業(yè)...
《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人...
開發(fā)商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。因為開發(fā)商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要 明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設...
近日，頻頻出現(xiàn)因未正常交房導致業(yè)主集體橫幅維權事件，如果開發(fā)商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料，購房者可以拒絕收房。 入戶花園被不合理侵占、廚房漏水、虛假宣傳......各地頻頻出現(xiàn)因未正常交房導致業(yè)...
就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房，及時起訴是最好的方法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的...
由于商品房建設過程中的各種原因，很多開發(fā)商無法按期完成工程，進而無法在商品房買賣合同約定的時間內將房屋交付給買受人。有些開發(fā)商為了減少逾期交房的違約金，在交房前不讓業(yè)主看房，而是要求業(yè)主簽字同意驗收后才能看房。這種做法其實等于看房，也就是收...
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