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你好,甲方和乙方簽訂土地買賣合同了,如果未經(jīng)乙方同

2023-06-06 14:36發(fā)布

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1條回答
劉苗苗
1樓-- · 2023-06-06 14:52
你好!請(qǐng)你首先參考一下定金在法律上的定義定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。根據(jù)我國發(fā)法通則和《擔(dān)保法》八十九條規(guī)定,定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定,當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超出合同標(biāo)的額的20%。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買,開發(fā)商有權(quán)以購房者違約為由不退定金;如果開發(fā)商將房屋賣給他人,應(yīng)當(dāng)向購房者雙倍返還定金。 因?yàn)槎ń鹗蔷哂袚?dān)保性質(zhì)的,所以你現(xiàn)在單方面違約,對(duì)方有權(quán)要你賠償雙倍定金,并承擔(dān)其他連帶責(zé)任。 原問題:《土地買賣這樣算不算違約?急!》

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